Marterstraat 8 Groesbeek

300.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Kun je wel wat hulp gebruiken bij het zoeken of aankopen van jouw volgende thuis? Met onze zoekopdracht mis je niets van het nieuwste woningaanbod. Of overweeg je om je eigen huis te verkopen? Dan ben je vast benieuwd hoeveel jouw huis waard is.

Wat is mijn huis waard?

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 112 m2
Perceelopp. 129 m2

In de jonge, moderne woonwijk “de Heikant”, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, ligt deze, in 2012 gebouwde, moderne, instapklare hoekwoning met tuin en berging.

De woning ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen zoals basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Begane grond
U betreedt deze woning via de entree waar u de hal vindt met toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fonteinmeubel, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer met bergkast heeft een grote raampartij en deur die u uitzicht op én directe toegang biedt tot de tuin. De sfeervolle woonkamer staat in een open verbinding met de aan straatzijde gelegen keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat inclusief sudderplaat gekoppeld aan afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning en treft u de overloop, die u toegang biedt tot de moderne badkamer en drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom.
De glad gestucte badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset.
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de open trapopgang op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Op deze volwaardige extra verdieping treft u een ruime bergzolder met gevel- en dakraam, voorzien van witgoedaansluitingen, cv-installatie en laminaatvloer. Onder de schuine zijden is er extra opbergruimte.
Deze verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Tuin
Vanuit de woonkamer stapt u direct op het royale terras van de, op het noorden gesitueerde, achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van grote terrastegels en kunstgras. De tuin is geheel omsloten door tuinschermen en hoge coniferen, waardoor deze veel privacy biedt.
De praktisch aangelegde tuin beschikt over een geheel geïsoleerde, stenen berging met kleine overkapping. De berging is voorzien van verwarming en elektra en heeft een raam aan de straatzijde. Daarnaast is het mogelijk om in deze berging een wateraansluiting te realiseren, middels de vorstvrije buitenkraan die aan de voorzijde van de berging geïnstalleerd is.

Bijzonderheden
- Goed onderhouds- en afwerkingsniveau
- Moderne uitstraling
- Mechanische ventilatie
- Ramen grotendeels voorzien van horren
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Laatste onderhoud cv ketel in mei 2020

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie P, nummer 843 , perceeloppervlakte: 129 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

112m2

Perceeloppervlakte

129m2

Inhoud

414m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

49m2 (7,0 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.