Leisteenstraat 13 Groningen

439.500 k.k.

Inschrijving gesloten

De inschrijving voor deze woning is inmiddels gesloten. We kunnen jouw naam op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, hoor je dit van ons!

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 234 m2

ENERGIEZUINIGE, ONDERHOUDSARME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, RIANTE OPRIT, KLIMAATREGELING, ZONNEPANELEN EN ROYALE TUIN

Welkom in deze prachtig onderhouden hoekwoning uit 2003, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. Deze woning, gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt, biedt het beste van moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke levensstijl.

Indeling:

Op de begane grond betreed je een lichte hal met een modern toilet en handige trapkast. De ruime, tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De moderne open keuken, deels vernieuwd in 2020, is voorzien van een inductiekookplaat en luxe inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je de royale tuin, waar je bijna altijd van de zon kunt genieten. De tuin heeft een zonnige noordwestelijke ligging en biedt volop ruimte om te ontspannen. Een diepe oprit van 11 meter diep biedt ruimte voor twee auto's of een eventuele garage of carport.

De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer (4 jaar geleden) met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Duurzaamheid en Comfort: Deze woning is niet alleen energiezuinig maar ook zeer onderhoudsarm. Alle kozijnen zijn van kunststof, waardoor schilderwerk niet nodig is. Met 9 zonnepanelen (2 jaar geleden geplaatst) en een vernieuwde CV-ketel (2 jaar oud) is de woning klaar voor de toekomst. Daarnaast is er in elke kamer klimaatregeling via het Tado-systeem, zodat je altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat. Ook is er een waterontharder geïnstalleerd (4 jaar geleden), wat zorgt voor zachter water en minder kalkaanslag.

Omgeving: De woning is perfect gelegen, dicht bij winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Groningen is snel bereikbaar met fiets (10 minuten), terwijl je in de buurt ook kunt genieten van rustige groene zones op loopafstand zoals het Westpark en het Roege Bos.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen, onderhoudsarm
- CV-ketel vernieuwd in 2022
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2022
- Tado-klimaatregeling in elke kamer
- Inductiekookplaat 2 jaar geleden geplaatst
- Badkamer deels vernieuwd in 2020
- Waterontharder geplaatst in 2020
- Ruime tuin met zon dankzij de hoekligging
- Royale eigen oprit
- Elektrisch oplaadpunt voor auto

Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel, duurzaam en onderhoudsvriendelijk wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 439.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie L, nummer 6676 , perceeloppervlakte: 157 m2
Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie L, nummer 6675 , perceeloppervlakte: 77 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

120m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

234m2

Inhoud

429m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2022, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

100m2 (10,0m diep en 10,0m breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 36

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.