Timorstraat 68 Groningen

439.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

5 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 147 m2
Perceelopp. 131 m2

Prachtige, moderne eengezinswoning met een oost-west ligging gebouwd in 2011, gelegen op een perfecte locatie in de Korrewegwijk, aan de rand van het Molukkenplantsoen.

Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, ruim terras en ruimte voor werken aan huis. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals supermarkten, scholen, sport- en eetgelegenheden. De ringweg is op 400 meter afstand en op 10 minuten fietsen ligt het stadscentrum.

Deze energiezuinige woning is gebouwd met moderne isolatiematerialen zoals kunststof kozijnen en triple glas. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer, en heeft een cv-ketel, zonneboiler en ventilatiesysteem.

INDELING:

Begane grond:
Entree, eerste kamer, hal, toilet, tweede kamer, wasruimte. In de tweede kamer is er een keuken aanwezig en er is toegang tot de wasruimte en eigen parkeerplaatsen. De tweede kamer fungeert als multifunctionele ruimte en wordt nu gebruikt als praktijkruimte. Het is ook mogelijk om de eerste verdieping te gebruiken als aparte woonruimte (met de mogelijkheid om het toilet en de wasruimte om te bouwen tot een badkamer). Er is een schuifdeur bij de ingang van de trap zodat de rest van de woning kan worden afgescheiden van de praktijkruimte/woonruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met ramen, U-vormige woonkamer met open keuken en grote ramen waardoor je de hele dag prachtige lichtinval hebt. Er is een schuifpui naar het riante en zonnige terras gelegen op het westen.

Tweede verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers en moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolder waar ook de technische installaties aanwezig zijn. Het is mogelijk om hier een zolderkamer van te maken door een vaste trap en eventueel een dakkapel te plaatsen.

INFORMATIE:

Een zeer ruim woonhuis met veel mogelijkheden en een perfecte ligging
Woonoppervlakte van ca. 147 m² op een perceel van ca. 131 m²
Zeer energiezuinige woning met triple glas, zonneboiler en vloerverwarming
Onderhoudsvrije kunststof kozijnen
Kwaliteitskeuken met 6 pits gaskookplaat, ruime oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en solide composiet aanrechtblad
Voortuin en eigen parkeerruimte voor twee auto’s achter
Mogelijkheid tot aparte woonruimte op de begane grond
Mogelijkheid tot praktijkruimte / bedrijf aan huis op de begane grond
Mogelijkheid tot zolderkamer door vaste trap en eventueel dakkapel te plaatsen
Mogelijkheid tot zonnepanelen

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie A, nummer 13517 , perceeloppervlakte: 131 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

147m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

131m2

Inhoud

561m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

20m2 (4,0m diep en 5,0m breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.