Ruime vrijstaande woning met veel privacy en omgeven door veel groen
Ligging
Aan de rand van de Hassinkbrink: ruime vrijstaande woning op een fantastische, door groen omgeven plek. De huidige bewoners kozen de woning op deze locatie uit omdat het de fijnste, rustigste en meest beschutte plek is in nieuwbouwwijk Hassinkbrink II. Het is een kindvriendelijke wijk met veel groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt op een hoekperceel aan een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt en kijkt aan de voor- en zijkant uit op groen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool.
De woning
De woning is in 2007 opgeleverd en heeft een eigentijds klassieke uitstraling. De voorzijde is voorzien van een erker bij de woonkamer en van een erker aan de zijkant. Aan de achterzijde is de begane grond verdieping bij de bouw ruim uitgebouwd. Hierdoor is niet alleen de leefruimte vergroot, maar ook de berging annex garage. Daarnaast zijn in de gehele woning alle wanden netjes en strak en heeft alles een moderne neutrale afwerking. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (9 op het platte dak en 10 op de kap) en een zonnecollector met boiler voor warm water en is daardoor zeer energiezuinig. De oprit biedt ruimte aan twee auto's en is gescheiden van het naastgelegen perceel middels een taxushaag.
Ruimte
De woonruimten zijn verdeeld over drie verdiepingen en zijn ruim en efficiënt ingedeeld. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een was-/droogruimte op de tweede verdieping. De tweede verdieping is in 2010 uitgebouwd met een dakkapel.
Indeling
Begane grond:
Overkapping boven voordeur en garagedeur met inbouwspots en bewakingscamera. Ruime entree met toilet, meterkast en bergkast onder de trap. Ruime, lichte woonkamer voorzien van open haard en twee erkers met ingebouwde verlichting. Ruime woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie en UTP-aansluiting voor een TV. In de keuken bevinden zich twee openslaande tuindeuren. Naast de keuken is een bijkeuken met wasbak. Van daaruit is de grote berging annex garage toegankelijk, waar zich een pv-omvormer bevindt. De garage is aan de voorkant voorzien van fraaie houten deuren en beschikt ook over een achterdeur.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met airco. Hier bevinden zich de master-bedroom en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en een toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast, voorzien van airco. Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een grote dakkapel. Boven de slaapkamers bevindt zich een bergzolder (ca 3 m³) toegankelijk via een luik. Was-/droogruimte met gasketel, pv-omvormer en boilervat voor de zonnecollector.
Tuin
Ruime tuin achter (op het zuiden), naast en voor de woning. Houten schutting op de perceelgrens met de zij- en achterburen. Volledig visueel afgeschermd van de buren door leilindes en een hoge beukenhaag tot aan de voortuin. Ter hoogte van de tuindeuren voorzien van een brede en diepe elektrisch aangedreven buitenzonwering.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2007 * Perceel 422 m² * Inhoud 712 m³ * Woonoppervlak 173 m² * Verwarming middels eigen combiketel uit 2007 * Goed onderhouden woning * Rustige, privacy-rijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * Door veel groen omgeven * In kindvriendelijke wijk gelegen met veel speelvoorzieningen * Eerste en tweede verdieping voorzien van airco op de overloop * Op alle verdiepingen voorzien van UTP-bekabeling * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
