Onder je eigen fraaie veranda de hele zomer van de ruime tuin genieten, zie je het al voor je? DAT KAN !
Deze eigentijdse ruime vrijstaande gezinswoning (ca.180 m2) is gelegen in villawijk Borgmeren, midden in het dorp Harkstede, op steenworp afstand van school, op fietsafstand van de stad Groningen (of met de bus). In het MFC is ook de kinderopvang, sporthal met veel actieve verenigingen, bibliotheek, etc. De supermarkt is hooguit 3 minuten fietsen. Verder heeft Harkstede alles wat je nodig hebt; huisarts (met apotheek) fysio, tandartsen, kappers, pizzeria, etc.
De woning:
Deze woning (bouwjaar 2003) is goed onderhouden. O.a. het halfronde dak en dakterras maakt dit huis speciaal. In 2019-2020 is het nog eens grondig onderhanden genomen door de bouw van een ruime overkapping, fietsenhok, carport die de basis is voor zonnepanelen (totaal 20!), dus ook nog eens energie-zuinig.
De twee airo’s en gedeeltelijke screens maken het huis tijdens de bekende warmere dagen aangenaam.
In de aanbouw (2007) is het heerlijk toeven en heb je alle privacy. Een extra blokje in de houtkachel (ter overname) en je hoeft in de winter nooit meer de deur uit. In de zomer kun je de grote schuifpui openen en binnen wordt buiten of andersom.
De besloten tuin met terrassen is gezellig om met vrienden te zitten of met de kinderen te ravotten.
Indeling:
Als je door de voordeur binnenkomt, kun je gelijk je jas ophangen en de trap naar boven nemen, maar eerst gaan we naar de ruime leef-woon-keuken (21 m2) waarvandaan je goed overzicht hebt op de besloten tuin. Die is te bereiken via de grote bijkeuken of de schuifpui in de woonkamer.
De grote lichte woonkamer (50 m2!) met de houtkachel en schuifdeuren geeft toegang tot het terras en de op zuiden en westen gelegen tuin waar je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt.
Op de eerste verdieping vind je de badkamer met bad (8 m2), master bedroom met screens en airco (17 m2), grote slaapkamer (15 m2), extra slaapkamer (10 m2). Alle kamers zijn comfortabel en hebben veel licht door de grote ramen.
Op de tweede verdieping is een slaapkamer (nu gebruikt als kantoor) (14 m2). De speelse schuine raampartij geeft de kamer nog meer ruimte en er is toegang tot het ruime dakterras. Vanaf het dakterras kun je rondom het hele huis kijken en heb je overzicht over de tuin.
De berging (extra uitgebreid door vernuftig gebruik te maken van de ruimte boven de trap) geeft veel opbergruimte en heeft een aansluiting voor wasmachine en droger. De CV en de mechanische ventilatie (beide energiearm, 2019) hebben hier ook een plaatsje gekregen.
De tuin en parkeergelegenheid:
De autoluwe straat wordt alleen door bestemmingsverkeer gebruikt dus de kinderen spelen er veilig en kunnen in 4 minuten zo naar school lopen. Er is een grote oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s. De voorzijde geeft voldoende privacy en toch ook zicht op de straat. De beukenhaag blijft nagenoeg het hele jaar dicht. De bestrate oprit geeft voldoende ruimte aan de auto’s van al je gasten. Aan de achterzijde kun je kiezen voor zon of zet je hangmat onder de kastanjeboom om schaduw te hebben. Het meest mooie plekje is de overkapping waar je heerlijk kunt dagdromen of een hapje en drankje met de familie of vrienden kunt doen.
Highlights en sterke punten:
- Hele ruime lichte woonvilla
- Energielabel A
- 2 Haier Airco’s (2019) en gedeeltelijk screens
- Energiezuinige Remeha CV-combiketel (2019)
- 20 zonnepanelen
- Besloten zonnige achtertuin
- Sfeervolle grote overkapping
- Ruime fietsenschuur en extra brede stenen garage
- Veel parkeerruimte
- Waterontharder
- Bouwkundig rapport aanwezig
- € 10.000 subsidie (ivm verduurzaming) overdraagbaar
