Deze prachtige woning is instapklaar, heeft een A energielabel en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De hoge plafonds en vele ramen maken het plaatje af. Het herenhuis beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een grote zolder (met vlizotrap), woonkamer, keuken, werkkamer, tuin én dakterras.
De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Veste in Brandevoort (Helmond). Het is op loopafstand van alle winkels, restaurants, bakker, slager, kapper, gezondheidscentrum, tandarts, huisarts, fysio, apotheek, kinderspeelplaatsen, basisscholen, middelbare scholen en buurthuis.
Op 5 minuten loopafstand ben je op het treinstation Helmond-Brandevoort. Met de trein ben je in 7 minuten op Eindhoven Centraal Station. Met de auto is de reistijd ongeveer 20 minuten. Wil je naar Helmond stad toe, dan is dat 15 minuten fietsen.
Het dakterras (ligging: zuidwesten) is een heerlijke plek waar je nagenoeg de hele dag in de zon én volledig uit de wind kunt zitten. Het dakterras kijkt uit op een afgesloten binnenplaats met eigen parkeerplaats. De binnenplaats is met hekken afgesloten, dus een ideale speelomgeving voor kinderen. Een elektrische laadpaal plaatsen is mogelijk. In heel de wijk kun je gratis parkeren.
De verkopers van de woning hebben kosten noch moeite gespaard bij de vernieuwingen en het onderhoud van hun woning. Daardoor is deze woning met recht instapklaar te noemen en hoef jij alleen maar je verhuisdozen uit te pakken.
BEGANE GROND
De voorgevel van deze statige herenwoning is maar liefst 15 meter breed en maakt direct indruk. Bij het betreden van de woning kom je in de ruime ontvangsthal. Je zicht zal direct naar boven getrokken worden door het hoge plafond. In de hal vind je een garderoberuimte, de meterkast, de recent geschilderde trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel. Direct rechts bij binnenkomst is een kantoorruimte/speelkamer. Een ideale ruimte voor je als je veel thuis werkt. De openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval. Loop je verder de hal door, kom je in de keuken. Deze hoogwaardige keuken is in 2020 geplaatst. De keuken is voorzien van een L-opstelling en vaste kastenwand. Uiteraard is de keuken van alle gewenste apparatuur voorzien: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (met directe afvoer naar buiten), koelkast, vriezer, verhoogde vaatwasser en combi-oven. De ramen zorgen niet alleen voor het lichtinval, maar ook voor zicht op de achtertuin.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de hoge raampartijen en voelt extra ruim door de hoge plafonds. Einde zomer 2022 is de vloerverwarming op de begane grond vernieuwd en is er een nieuwe pvc-vloer in visgraat motief gelegd. Samen met het strakke stucwerk en hoge plinten krijg je een zeer hoogwaardige afwerking. Via de achterdeur kom je in de achtertuin. Deze is in het voorjaar van 2022 geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een berging met elektra, een heater en zonneluifel. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot einde van de dag van de zon genieten in de zomermaanden. De poort brengt je naar het afgesloten binnenterrein waar je beschikt over een eigen gratis parkeerplaats. Daarnaast kan er in de hele buurt gratis geparkeerd worden.
EERSTE VERDIEPING
De trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers welke allen van een goed formaat zijn. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en zwarte vloerbedekking. De master bedroom is tevens voorzien van een op maat gemaakte garderobekast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe douchecabine met o.a. jetstreams en radio, wandcloset en een brede hardstenen wastafel met onderkast, spiegel met verlichting en een design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de volwaardige tweede verdieping met hier nog eens 3 slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots en vloerbedekking. Eén van de slaapkamers heeft een slaapvide. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en een warmteterugwinsysteem (WTW). Op de overloop is een loopdeur welke toegang geeft tot een nieuw dakterras aan de achterzijde van de woning. Nagenoeg de hele dag kun je hier in de zomer in de zon én volledig uit de wind zitten. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder voor het opbergen van spullen. Hier kun je bijna rechtop staan.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar met zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Vrijwel geheel voorzien van nieuw stucwerk;
- In 2022 zijn alle kozijnen geschilderd (zowel binnen- als buitenzijde);
- De achtertuin is in het voorjaar van 2022 opnieuw aangelegd;
- Energielabel A;
- Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Veste in Brandevoort (Helmond), op loopafstand van alle winkels, restaurants, bakker, slager, kapper, gezondheidscentrum, tandarts, huisarts, fysio, apotheek, basisscholen, middelbare scholen en buurthuis
- Je loopt in 5 minuten naar het treinstation Helmond-Brandevoort.
- Goede verbinding met Eindhoven: met de trein ben je in 7 minuten op het Centraal Station van Eindhoven. Met de auto is de reistijd ongeveer 20 minuten;
- Goede verbinding met Helmond: met de trein ben je in 5 minuten op het Centraal Station van Helmond. Met de auto is de reistijd ongeveer 10 minuten;
- Dakterras dat uitkijkt op afgesloten binnenplaats met eigen parkeerplaats; ideale speelomgeving voor kinderen. Servicekosten VvE bedragen € 12,50 per maand.
- Verder kun je in de hele wijk gratis en op loopafstand parkeren.
