Berfloweg 101 Hengelo

350.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 196 m2
Perceelopp. 255 m2

Welkom in onze ruime vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen in de wijk 'Berflo Es'.
Deze moet u van binnen hebben gezien. De woning, met een aparte woonkeuken, een verrassend grote woonkamer met opkamer en tuinkamer, is gelegen aan de Berfloweg 101 te Hengelo.

Verder heeft ons huis 4 slaapkamers, moderne badkamer, een ruime keuken en een bijkeuken. In de geheel vrije en onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich een overkapping.
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing
Hier woon je op steenworp afstand van het stadscentrum van Hengelo, NS station, winkelcentrum Esrein, FBK stadion en nabij diverse in- en uitvalswegen. In vijf minuten fietsen ben je buiten de bebouwde in het buitengebied van Twekkelo en het Kristalbad.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, toegang tot de aparte woonkeuken, toegang tot de ruime bijkeuken, meterkast en toilet met fonteintje.
De verrassend grote speelse woonkamer, met daarin een opkamer (momenteel in gebruik als werkkamer/thuiswerkplek), biedt verder plaats aan een 6 persoons eethoek, een zithoek voor de televisie en een gezellige zithoek voor de ingebouwde allesbrander/openhaard. Aan de woonkamer grenst een lichte tuinkamer, bereikbaar via inpandige tuindeuren. Via deze tuinkamer kun je naar de tuin. In de woonkamer en tuinkamer ligt een oude grenen houten vloer, die volop leeft. Verder in de woonkamer een toegang tot de ruime kelder die zich onder de opkamer bevindt ( + 10 vierkante meter met een stahoogte van + 185 cm).
De aparte woonkeuken is voorzien van een ruim keukenblok in een U-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, en vaatwasser. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin.
In de bijkeuken bevindt zich een aanrechtblok met spoelbak, inbouwmogelijkheid voor wasmachine en wasdroger en twee bovenkastjes. Tevens is er een grote inbouwkast met veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Deze bereik je via een hardhouten trap, die op de helft een plateau heeft. Hier zit een kast waar de Cv-ketel is geplaatst. Op de overloop zit een airco (geplaatst in 2020) die de gehele boven verdieping kan koelen en ook verwarmen. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers allen voorzien van ruime opbergkasten achter wanden met schuifdeuren. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel, terwijl de andere slaapkamers dakramen en/of normale openslaande ramen hebben. Op 1 van deze kamers staat een 3 persoons Infrarood Sauna (Kan worden overgenomen).
Op de eerste verdieping bevindt zich verder een moderne badkamer met regendouche, twee wastafels, verlichte spiegel, inbouwverlichting en een 2e toilet
Berging/Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is 2 jaar geleden opnieuw aangelegd met tuinverlichting, gebakken bestrating en ruime bloembakken met verschillende hoogten. In de aangrenzende ruime garage/berging is een inpandige overkapping gerealiseerd met terrasverwarming, waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De berging die binnendoor via een schuifdeur en buiten via de toegangsdeur te bereiken is, biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen, een werkbank, ruimte voor opbergkasten en vuilcontainers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930;
- perceelgrootte ca. 255 m2;
- woonoppervlakte ca. 200 m2;
- fraaie karakteristieke jaren' 30 woning;
- goed onderhouden;
- voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerde beglazing;
- Platte daken in 2011 vervangen;
- Energielabel D
- CV-ketel Remeha Quinta (2006 lease en in 2019, eigendom);
- Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
- Bovenverdieping voorzien van airconditioner

Deze presentatie, als ook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Mansardedak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hengelo Overijssel, sectie D, nummer 11032 , perceeloppervlakte: 255 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

196m2

Overig inpandige ruimte

27m2

Perceeloppervlakte

255m2

Inhoud

817m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

59m2 (10,0 m2 diep en 5,9 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Alle kenmerken
Foto 1 van 46

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.