Aan de fraaie maar ook gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, treft u deze karakteristieke jaren ‘20 woning aan. Deze, twee onder één kap, woning ligt op korte afstand van het Hilversumse heidegebied, de A27 en A2. De woning bevindt zich op slechts enkele stappen van het levendige gedeelte van de ‘Gijsbrecht van Amstel’. Daar treft u een ruime variëteit van winkels, traiteurs, horeca en terrasjes aan.
Naast zijn ligging is deze woning ook aantrekkelijk door zijn indeling. Deze indeling maakt het zowel geschikt voor eigen bewoning als voor een solide belegging.
Alhoewel het één kadastraal nummer betreft bestaat het object uit drie gedeelten:
Vanuit de hal van de benedenwoning (nummer 75) komt u in de woonkamer en suite, eenvoudige keuken, douche toilet en grote kelder. Vanuit de woonkamer betreed u de slaapkamer (met wastafel) en heeft u via een vernieuwde schuifpui toegang tot een ruime patio. Door de ligging op het zuid westen heeft u hier de hele dag zon. Aansluitend een stenen berging met wasmachine aansluiting.
Via de hal van de bovenwoning (nummer 75A) komt u in de lichte woonkamer. Ook hier een vernieuwde schuifpui. Verder vindt u een ruime badkamer, toilet en keuken. Via zowel de keuken als de woonkamer komt u op het balkon met aansluitend een riant, zonnig, dakterras. Beide liggen pal zuid. Op de tweede verdieping is voorts een ruime zolder met mogelijkheden, en een grote slaapkamer. Ook deze woning heeft een stenen berging op de begane grond.
De woningen kunnen eenvoudig samengetrokken worden tot één.
Het derde object is een gebouw aan de achterzijde van de woning, met een binnenruimte van ruim 60m2. Deze is toegankelijk via twee grote (garage)deuren. Zowel deze deuren als het dak zijn een aantal jaren geleden vernieuwd. Op deze ruimte rust een kantoorbestemming, maar is eenvoudig om te zetten naar woonbestemming (conform informatie Gemeente Hilversum). Er bestaat een mogelijkheid om dit bij de benedenwoning te trekken, waardoor er een gelijkvloerse woning ontstaat van ruim 140m2. Ook kan dit worden omgebouwd tot separate, derde, wooneenheid. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen het in de huidige staat te laten en te gebruiken als hobbyruimte, stalling, etc.
Bijzonderheden:
- Object met vele mogelijkheden.
- Geschikt voor bewoning en/of belegging.
- Beide woningen met aparte GWE meters en CV ketel.
- Gedeeltelijk geïsoleerd.
- Opstal is in goede staat.
- Binnen is enigszins gedateerd.
- Er is een technische VEH keuring (2019) aanwezig.
