Van Ostadelaan 37 Hilversum

765.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 103 m2
Perceelopp. 198 m2

Op een van de mooiste locaties in Hilversum Zuid (het Schilderskwartier nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat) ligt deze charmante hoekwoning met voor- zij en achtertuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De woning is gebouwd in circa 1924 en beschikt over ca. 103 m2 woonoppervlakte, gemeten conform de huidige strenge eisen. Dit houdt in dat de netto vloeroppervlakte eigenlijk een stuk groter is. Uitbreiding/uitbouw tot 130 m2 behoort zeker tot de mogelijkheden, tekeningen daarvan zijn op aanvraag.

Indeling;
Entree, ruime hal met garderobe-hoek, toegang tot de sta-hoge kelder en een modern hangend toilet met fonteintje.
De benedenverdieping is voorzien van twee woonkamers (kamer-en-suite met originele stijlkenmerken) waarvan een met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een open haard. Het is mogelijk om de woonkamer tot een geheel te maken (m2+).
Van daaruit loopt u naar de open keuken (met benodigde apparatuur) en een tweede toegangsdeur tot de achtertuin. Het keuken-gedeelte is in 2008 aangebouwd en heeft een grote lichtkoepel.
Het andere woonkamergedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De gehele woning is voorzien van een chique lichte houten/parketvloer (exclusief de zolderverdieping).

Verdieping;
Boven bevinden zich 3 slaapkamers (2 ruime en een kleinere kamer, deze is momenteel in gebruik als walk-in kledingkamer). Een nette badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en vloerverwarming. De Master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning (met openslaande deuren en een balkon). Hier vandaan heeft u zicht op de achtertuin (en u wordt wakker met de zon welke daar opkomt). De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers hebben inbouwkasten.

2e verdieping;
Via een degelijke trap vind u hier de vierde slaapkamer/ruime berging (uitbreiding zolder mogelijk met een of twee dakkappellen (zie tekening).

Ligging:
De woning is gelegen in misschien wel één van de leukste lanen van Hilversum; de Schilderswijk kenmerkt zich door woningen die gebouwd zijn in de 20-er en 30-er jaren van de vorige eeuw. Qua faciliteiten zijn er in de nabijheid diverse (basis-)scholen, kinderopvang, supermarkten, openbaar vervoersvoorzieningen, natuur, sportscholen, artsenpraktijk en de gezellige winkelstraat "Gijsbrecht van Amstelstraat". In de nabijheid zijn de uitvalswegen naar de A27 (Almere/Utrecht) en de A1 (Amsterdam/Amersfoort). Kortom een heerlijke charmante hoek-villa op een centrale locatie met eigenlijk alle gewenste voorzieningen nabij!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924.
- Aanbouw keuken 2008.
- Perceeloppervlakte bijna 200m2.
- Woonoppervlakte 103 m2 (alternatief tot 130m2 zie tekst, tekeningen op aanvraag).
- Oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid in de laan zelf (geen vergunning).
- Zonnige tuin rondom, achtertuin op het zuidoosten en royale voortuin.
- 'Achterom' met poort.
- Vrijwel overal dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels centrale verwarming (HR-ketel).
- Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1924

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Metaal

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie K, nummer 156 , perceeloppervlakte: 198 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

103m2

Overig inpandige ruimte

11m2

Perceeloppervlakte

198m2

Inhoud

477m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

52m2 (6,3m diep en 8,3m breed)

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 71

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.