Maak deze week nog nog een afspraak voor een bezichtiging.
Instapklare 2-onder-1 kapwoning
Een ge-wel-di-ge woning. Deze twee-onder-een kapwoning heeft een ruime uitbouw aan de achterzijde, waardoor een grote leefkeuken ontstaat, een geïsoleerde garage met wasmachine aansluiting en leuke details in het metselwerk waardoor het lijkt alsof de ramen zijn voorzien van luiken. In de woning heb je volop luxe en comfort: vier (mogelijk vijf) slaapkamers, luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond en een mooie badkamer met ligbad, toilet en douche. De achtertuin ligt op het Zuid- Westen en heeft volop zon en privacy.
Deze meer dan instapklare woning staat in een rustige straat zonder doorgaand verkeer; aan het einde van de straat stroomt de Kabroekse Beek en schuin aan de overzijde is een speelveldje met speeltoestellen van hout en twee goaltjes voor de kinderen. De woning staat in de jonge, kindvriendelijke woonwijk ‘de Afhang’ dichtbij vele voorzieningen voor jong en oud: meerdere supermarkten, winkels, een binnenzwembad, sportfaciliteiten alsmede basis- en middelbaar onderwijs zijn aanwezig. Omliggende steden zoals Venlo, Eindhoven, Nijmegen en Roermond (alsook het dorp Venray) zijn via de nabijgelegen A73 goed te bereiken en op enkele kilometers afstand is een treinstation (Horst-Sevenum).
Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal en voel de sfeer; dit is een woning waar je jezelf direct thuis voelt. Rechts in de hal staat de meterkast, links in de hal de mooie trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap zit een ruime kast die geschikt is als garderobe. Een stevige stompe deur geeft je toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een strakke tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, veel lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte, in het middenstuk is ruimte voor een dressoir of zelfs een piano en aan de achterzijde loop je de ruime woonkeuken in.
Met een kookeiland en een grote eikenhouten tafel met een bank langs de wand biedt deze keuken ruimte voor 10 tot 12 man zonder dat je een tafel bij moet zetten. De wanden zijn gestuct en geschilderd in mooie, trendy kleuren.
De stijlvolle keuken heeft een eilandopstelling met apparatenwand welke als een meubelstuk past in deze fraaie woning. De keuken heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits inductie ATAG kookplaat en ingebouwde plafondafzuiging, een vaatwasser, een Samsung koelkast met verslades voor groenten, een combi oven/magnetron en een convectie oven. Aanschuiven aan het kookeiland is eenvoudig, er staan twee barkrukjes te wachten op gasten. Dit is een droomkeuken voor iedereen die houdt van koken, en het leuk vindt om gasten te ontvangen met alle denkbare comfort.
Links van de woning is de volledige geïsoleerde garage met elektra en wateraansluiting voor de wasmachine en droger. Bovendien is hangt er een wasbak met koud en warm water. De garage heeft twee openslaande houten deuren aan de voorzijde, een deur naar de keuken en een deur naar de achtertuin. De garage is volledig betegeld.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer en zie je dat de woning zeer netjes is bewoond.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met ruime kast, samen bijna 5,50 meter breed. De tweede en derde kamer zijn aan de voorzijde en zijn ruime kinder- of werkkamers. Op een van de twee kamers is een wasbak met warm en koud water geïnstalleerd. Zo kunnen je pubers – of je gasten – ’s ochtends gewoon hun eigen gang gaan!
De moderne badkamer heeft een ligbad, douche, een tweede toilet en een brede wastafel met twee lades bergruimte en een spiegelkast. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur. Op de vloer liggen dezelfde tegels als op de begane grond.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zeer ruime zolder met een hoge nok. De ruimte is verdeeld in een zeer ruime overloop met heel veel licht die dienst doet als gym. Achter de trap is een klein wasbakje geplaatst. Een grote slaapkamer met veluxraam biedt heel veel mogelijkheden. Met een eenvoudige aanpassing kun je hier een vijfde slaapkamer realiseren. In beide ruimtes ligt een laminaatvloer.
Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met diverse lage planten en struiken en een boom die zorgt voor wat privacy in de woonkamer. Links van de woning is de oprit waar twee auto’s kunnen staan. De brede achtertuin heeft een gunstige ligging op het Zuid-Westen en grenst aan een grote tuin van een woning aan de Afhangweg. Geen inkijk, volop zon en ruimte voor de kinderen om te spelen; dit is een supertuin. In het voor- en najaar heeft u altijd zon, in de zomer zorgen de amberdakbomen voor de nodige natuurlijke schaduw. Aan de achterzijde tegen de schutting staan twee fruitleibomen: een appel (Elstar) en een pruim. Daarnaast is er nog genoeg te snoepen over: bramen- (zonder doornen!), Japanse bessen- en frambozenstruiken groeien tegen de achterste schutting aan. Links staat een stenen muur, de overige schuttingen zijn van hoge kwaliteit FSC hardhout, aan de achterzijde afgewisseld met stukken groen. Rechts zorgt een kleine vlonder met pergola voor het beste plekje voor een kopje koffie in het voor- en najaar. Op het einde van de zomer pluk je er je eigen druiven vanaf.
Deze tuin biedt een klein beetje vakantie in eigen achtertuin.
Bijzonderheden:
- Uitstekend gei¨soleerde woning met energielabel A;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE24/18 2015);
- Natuurlijk zonwering in de vorm van leibomen en een pergola;
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Uitbouw aan de achterzijde (woning).
- Brede achtertuin op Zuid-Westen
