Uitgebouwde modern ingerichte gezinswoning. De woning ligt in een woonwijk aan een rustige straat en heeft een verzorgde achtertuin op het westen.
Oproep
Je bent van harte welkom om deze woning te bekijken!
Feitjes
* Oppervlakte woning: 122 m²
* Bouwjaar: 1988
* Aantal slaapkamers: 4
* Jonge moderne badkamer en keuken
* Vloerverwarming huiskamer
De verkoper aan het woord
Wij hebben hier ruim 30 jaar prettig gewoond. De kinderen zijn met plezier opgegroeid in deze geweldige wijk en wij hebben vriendelijke buren. Deze woning is ten opzichte van andere woningen in de wijk een stuk ruimer door de uitbouw van de huiskamer. Ook hebben wij de woning altijd zo goed mogelijk onderhouden. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen.
De indeling
Begane grond
Naast de voortuin is de entree naar de hal van de woning. Vanuit hier betreedt u de zeer ruime woonkamer. Deze is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een mooie lichtstraat. Dit resulteert in een fraaie, royale en lichte woonkamer. De moderne keuken (2018) is aan de voorzijde van de woning geplaatst en heeft goede inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer (met toilet, inloopdouche en een wastafel).
Tweede verdieping
Deze nu nog open verdieping is in te delen in verschillende ruimtes. Zo zijn één of twee slaapkamers te creëren eventueel met het plaatsen van een dakkapel of een extra dakraam aan de voorzijde. Volop mogelijkheden dus!
Energie en duurzaamheid
De zeer zuinige woning heeft energielabel B en de volgende kenmerken:
* Een CV- ketel uit 2012
* gedeeltelijke vloerverwarming
* centrale verwarming
* de hele woning beschikt over dubbel glas
* mechanische ventilatie
Wat je wilt weten over de woonomgeving
Deze locatie is ideaal voor (jonge) gezinnen met kinderen. De woning bevindt zich in een rustige straat in de wijk "De Campen" op loopafstand van bushaltes, een buurt supermarkt, meerdere basisscholen, kinderopvang en het Imkerspark met grote vijver, speelvelden en een ruim manifestatieveld voor sport en relax. Op korte afstand de kinderboerderij “De Buitenwereld” met een leuke grote speeltuin. Door het unieke fietsplan dat Houten kent ben je met de fiets in 5 minuten in het winkelcentrum "Het Rond" met station, theater en bioscoop. Het "Oude Dorp" met gezellige restaurantjes bereik je via de fietsgroenzone op de fiets of lopend en is dichtbij. Utrecht stad is goed en snel bereikbaar. Op de fiets in 20 minuten of met de trein in 8 minuten naar Utrecht CS. Door de centrale ligging van de locatie ben je met de auto via de rondweg snel bij de aansluiting A27 en A12, en over de N409 snel op Laagraven Nieuwegein met zijn bouwmarkten.
