Nieuwstraat 1 Kockengen

850.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 250 m2
Perceelopp. 270 m2

Heel bijzonder woonhuis, echt een uniek object dat u van binnen wilt zien en ervaren!

Dit is uw kans om te gaan wonen in een volledig vrijstaande, historische en gemoderniseerde woning, liggend in de karakteristieke dorpskern van Kockengen, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht.

Met de sfeervolle, lichte 80 m2 open living en 7 ruime slaap-werkkamers krijgt u veel ruimte op een zeer aangename locatie. De voormalige herberg is gebouwd in de 19e eeuw en valt onder beschermd dorpsgezicht. In 2005 is het geheel gemoderniseerd en onder architectuur verbouwd. Binnen de bestemming past ook nog steeds de mogelijkheid voor kantoor of winkel.

Dit unieke huis met een woonoppervlak van 250 m2 ligt op een centraal perceel van 270 m2 en biedt mooi uitzicht op de Witte Brug en over het water van de Heicop. Hier woont u heerlijk rustig midden in een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen dichtbij.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

De ruime hal, waar de houten trap en de dakkoepel opvallen, verbindt een werkkamer - ooit de oude slijterij - met de bijkeuken, garderobe, toilet met wastafel en de ruime inpandige berging.

De grote living bestaat uit een open plan van ruim 80 m2, een Siematic keuken met eiland en veel kastruimte, een centraal eetgedeelte en een gezellige zithoek met open haard. De royale moderne kamer heeft een hoog plafond en ademt ‘rust en ruimte’. Indien gewenst zijn hier met een mooie scheidingswand zelfs twee grote woonruimtes te realiseren.

Door de grote raampartijen valt op ieder moment van de dag aangenaam licht. De schuifpui geeft aan de achterzijde toegang tot de zonnige en beschutte onderhoudsarme tuin met veel privacy.

De 925 m3 grote woning heeft 7 slaap- of werkkamers en een riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en sauna. De bovenverdieping heeft grote kamers en is eventueel gemakkelijk opnieuw in te delen. Het platte dak biedt mogelijkheden voor zonnepanelen.

Dit bijzondere huis met energielabel D verkeert in goede staat van onderhoud en is door de gemengde bestemming naast wonen, ook geschikt voor kantoor aan huis, winkel of klein bedrijf.

Kockengen (Gemeente Stichtse Vecht) betekent centraal wonen tussen Amsterdam (circa 25 minuten met de auto) en Utrecht (circa 20 minuten met de auto). Het treinstation Breukelen en de snelweg A2 liggen slechts op 4 kilometer van het dorp, dus de bereikbaarheid is geweldig te noemen.

In de Nieuwstraat is het goed wonen met alles in de buurt. Basisscholen, supermarkt, bakker, slager, kapper, doe-het-zelf-zaak, bank, bibliotheek, sporthal, zwembad en sportverenigingen zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand.

De verkopers hebben hier met veel plezier meer dan twee decennia gewoond. “Het huis is heerlijk comfortabel, onze kinderen zijn hier opgegroeid, het is genieten in het hart van het dorp, met fijne buren”.

Kijk ook de speciale video voor een impressie van het leven in en om Kockengen.

Kortom, een uniek huis met een rijke geschiedenis in het Groene Hart.

Kenmerken:
* Historisch pand uit 1850 met beschermd dorpsgezicht;
* Heerlijk uitzicht, veel privacy;
* Geheel voorzien van dubbel glas;
* Ruime woonkamer van maar liefst 80m2;
* Moderne badkamer met sauna;
* Vrijstaand huis met meerdere woon/werk-mogelijkheden.

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1850

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Kockengen, sectie F, nummer 1972 , perceeloppervlakte: 270 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

250m2

Perceeloppervlakte

270m2

Inhoud

925m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche, sauna

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

83m2 (8,3m diep en 10,0m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.