Deze ruime en nette tussenwoning uit 2008 staat in de jonge en kindvriendelijke wijk De Rietlanden in Kudelstaart. Deze wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met een mooie sier- en visvijver, een brede basis-school en ligt op loopafstand van winkels, restaurants, jachthaven en de Westeinderplas.
De Krabbescheerhof is een klein autovrij hofje van 14 woningen, vlakbij de Antoniusschool en de OBS-Kudelstaart. In dat schoolgebouw is ook een kinderopvang aanwezig. De Krabbescheefhof ligt binnen een woonerf, dus extra veiligheid voor spelende kinderen. Op het woonerf is parkeer-ruimte voor 8 auto’s.
Kudelstaart ligt aan de oever van de prachtige Westeinderplas. De dorpen Aalsmeer, Uithoorn en Hoofddorp zijn snel bereikbaar, evenals de snelweg A4 voor de grotere afstanden.
De woning heeft 4 slaapkamers en een woonoppervlak van circa 124 m2. De woning beschikt over een ruime achtertuin met terras, een comfortabele voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. Achter de woning is een pleintje met speel-gelegenheid voor de allerkleinsten.
Indeling.
In de entree bevindt zich het toilet, een moderne meterkast en de ingang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlak van 52 m2, met open keuken, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de bovenverdieping. Onder de trap is een voorraadkast gemaakt. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, koelkast en een aparte vrieskast met 4 laden. Koken gebeurd op een 5 pits gas-op-glas kooktoestel. Voor een snelle warmwatervoorziening is een close-in boiler ingebouwd. De frontjes van de keuken zijn dit voorjaar opnieuw gespoten in een moderne taupe kleur. Eén keukenraam is voorzien van een rolhor.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een ruime badkamer met inloop (regen)douche, een wastafel, toilet en designradiator. In de badkamer is een bedieningspaneel voor de WTW om tijdens het douchen extra te ventileren. De grootste slaapkamer heeft buiten voor het raam een electrisch rolluik met afstandsbediening. De 2 openslaande ramen zijn voorzien van een rolhor. Ook de andere ruime slaapkamer heeft twee openslaande ramen, waarvan één met rolhor.
Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens 2 slaapkamers (voorheen 3) met eigen dakkapel. Voorts een aparte ruimte voor wasmachine en droger en een afgesloten technische ruimte voor de CV en het WTW ventilatiesysteem. In de wasruimte bevindt zich ook extra bergruimte.
De achtertuin is gericht op het noord-oosten, waardoor er in de zomer veel zon achter in de tuin komt. In de achtertuin bevinden zich 2 schuurtjes van ongeveer 2 x 3 meter. Een deel van de tuin is aangelegd als terras met composiet planken. Aan de achterzijde van de tuin is parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. De voortuin van ongeveer 3 meter diep ligt dus op het zuidwesten en ontvangt vanaf het middaguur de zon.
