***** JAN PAETSPLEIN 27 TE LEIDEN ******
(For English, see below)
In de geliefde woonwijk "De Bockhorst" gelegen ruime 4-kamer maisonnette met ca. 99 meter woonoppervlakte, een groot balkon en een eigen stenen berging op de begane grond. De woning is lekker ruim van opzet. Het is gesitueerd in de hoek van het woonblok en loopt zodoende breder uit van de voor- naar de achterzijde. De grote ramen met dubbel glas zorgen voor een fijne lichte woonsfeer. De bijdrage voor de actieve VVE is € 50,-- per maanden de maandelijkse erfpachtcanon is € 63 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het Jan Paetsplein is gesitueerd aan de westzijde van Leiden, op wandelafstand van o.a. NS-station Leiden centraal, Bio-Sciencepark, universiteitsgebouwen, het LUMC, Naturalis en sportvoorzieningen. De gezellige binnenstad is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, net als de Rijn en het Valkenburgse meer. Via de uitvalswegen A4 en A44 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Berging en trap naar:
Eerste verdieping:
Overdekte entree met garderobe/bergruimte, L-vormige woonkamer (ca. 35m2) met schuifpui naar het royale, zonnige balkon (ca. 3.85 x 1.75) op het zuiden, hoekopgestelde keuken (2002) met koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en provisiekast, tussenhal met toiletruimte en trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer (I) aan achterzijde met dakkapel, berging achter knieschotten en laminaatvloer, slaapkamer (II) aan achterzijde met dakkapel en berging achter knieschotten, slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer en Velux dakvenster, licht betegelde badkamer (ca. 290 x 240) voorzien van een douche, wastafelmeubel wasmachine- en drogeraansluiting, handdoekradiator en Velux dakvenster, twee ruime bergvlieringen bereikbaar via vlizotrappen met standplaats CV ketel en mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: ca. 99m2
- Inhoud: ca. 300m3
- Bijdrage actieve VVE € 50,-- per maand,
- De VVE heeft momenteel € 10.772,-- in kas
- Schoorstenen opnieuw gevoegd gereinigd en geïmpregneerd
- Dakgoten zijn gereinigd
- Niet collectief verzekerd
- De erfpachtcanon bedraagt € 63 per jaar (volledig aftrekbaar)
Oplevering: in overleg.
_____________________________________
***** JAN PAETSPLEIN 27, LEIDEN ******
Spacious 4-room maisonette with approximately 99 meters of living space, a large balcony and a private stone shed on the ground floor, located in the popular residential area "De Bockhorst". The house is very spacious. It is located in the corner of the residential block and therefore extends wider from the front to the rear. The large double-glazed windows provide a nice, light living atmosphere. The contribution for the active VVE is €50 per month, the monthly leasehold rent is €63 per year (tax deductible). The Jan Paetsplein is located on the west side of Leiden, within walking distance of Leiden Central Station, Bio-Science Park, university buildings, the LUMC, Naturalis and sports facilities. The cozy city center is easily accessible on foot or by bicycle, just like the Rhine and Lake Valkenburg. Cities such as Rotterdam, The Hague, Utrecht and Amsterdam are within easy reach via the A4 and A44 arterial roads.
Layout:
Ground floor:
Storage room and stairs to:
First floor:
Covered entrance with wardrobe/storage space, L-shaped living room (approx. 35m2) with sliding doors to the spacious, sunny south-facing balcony (approx. 3.85 x 1.75), corner kitchen (2002) with refrigerator, combination microwave, convection oven, 5-burner gas hob, extractor hood and pantry, hallway with toilet and stairs to second floor.
Second floor:
Landing with closet, bedroom (I) at the rear with dormer window, storage room behind knee walls and laminate flooring, bedroom (II) at the rear with dormer window and storage room behind knee walls, bedroom at the front with laminate flooring and Velux skylight, lightly tiled bathroom (approx. 290 x 240) with a shower, washbasin, washing machine and dryer connection, towel radiator and Velux roof window, two spacious storage attics accessible via loft stairs with a central heating boiler and mechanical ventilation unit.
Particularities:
- Year of construction: 1980
- Living area: approx. 99m2
- Volume: approx. 300m3
- Active VVE contribution €50 per month,
- The VVE currently has € 10,772 in cash
- Chimneys joined, cleaned and impregnated
- Gutters have been cleaned
- Not collectively insured
- The leasehold rent amounts to € 63 per year (fully deductible)
Delivery in consultation.
