Keerkade 18 Leusden

825.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

8 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 190 m2
Perceelopp. 672 m2

Wij bieden te koop aan onze goed onderhouden vrijstaande villa, waarvan de garage vrij staat van het huis.
Deze mooie villa staat in een rustige woonwijk, aan een rustige weg in de wijk ‘t Vliet. De wijk is een kindvriendelijke wijk, met binnen 1 kilometer scholen en een winkelcentrum. Wil je met het openbaar vervoer, dan is het heel handig dat de bushalte om de hoek is. Ga je met eigen vervoer, dan zijn de snelwegen A1 en A28 binnen enkele minuten te bereiken. Even op de fiets naar Den Treek of het Henschotermeer behoort ook tot de mogelijkheden. Het pand ligt op loopafstand van 2 natuurgebieden en ligt ca. 500 meter van het Valleikanaal.
De villa is gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. Rondom het huis is tuin aanwezig. De hoofdtuin is gelegen op het zuid-zuid-westen en heeft 2 terrassen. De hele dag door is er zon en schaduw te vinden in de tuin. Vóór de schuifpui hangt een zonnescherm van ca 4,80 m breed met een uitval van ca 3 m. Op het terras achter de schuifpui kun je tot ver in de avond genieten van de zon. In de tuin staat naast het huis een klein tuinhuisje voor opslag van tuingereedschap en/of tuinmeubels. Het is rustgevend dat er altijd wat bloeiends te vinden is in de goed onderhouden tuin. Kinderen kunnen er naar hartenlust ravotten.

Leusden is een prettig, levendig dorp, dat grenst aan de stad Amersfoort dat een prachtige oude stadskern heeft. Leusden ligt lekker centraal in Nederland: zowel Groningen als Maastricht zijn in 2 uur bereikbaar en wil je naar het Noordzeestrand dan ben je daar in 1 uur. De Veluwe, de randmeren en de Utrechtse Heuvelrug liggen allemaal om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
- Door de voordeur kom je in de ruime, hoge en lichte hal (door dakvensters), via de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de vaste trap naar de 1st verdieping. Naast de trap is de ingang naar de kantoorruimte.
- Vanuit de kantoorruimte kom je in een extra kamer, van waaruit je via een deur naar de tuin kunt.
- Er is een grote, lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin en de toegang tot de woonkeuken;
- De woonkeuken heeft grote ramen waardoor de ruimte lekker licht is. In woonkeuken staat in een hoekopstelling het keukenblok. Deze is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur zoals: wasemkap, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, koelkast en keramische kookplaat;
- Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. Hier is een wasmachine aansluiting aanwezig. Via een (“achter- “) deur kun je ook via de bijkeuken naar buiten is, naar de oprit.

Verdieping:
- Via de vaste trap kom je op de 1st verdieping. Daar zijn 4 grote slaapkamers en 1 die iets kleiner is;
- Er zijn 2 badkamers: de grote badkamer heeft een dubbele wasbak, een ligbad, een douche en een toilet; de kleine badkamer is voorzien van een enkele wastafel en een douche;
- Op de overloop zijn 3 grote inbouwkasten. Ook is er een grote inbouwkast in de master bedroom. In deze kamer is een wastafel aanwezig is;
- Om op de bergzolder te komen is er op de overloop een vlizotrap. Deze relatief grootte bergzolder is volledig bevloerd en ligt over de hele lengte van het huis. Nadeel hiervan is dat je er vaak spulletjes neer legt die je, achteraf gezien, nooit meer gebruikt. Na jaren haal je het weer van de zolder en zorg je dat het en tweede leven krijgt of gooi je het uiteindelijk weg.

Garage en carport:
De garage is voorzien van een op afstand te bedienen garagedeur. Aan de achterzijde van de garage is een deur aanwezig. In de garage staan nu stellingen met veel opbergruimte en een werkbank. Daarbij kunnen ook nog een auto en een motor geparkeerd worden.
Er is een ruime bergzolder in de garage. Kortom de garage geeft veel opbergruimte.
Voor de garage staat een carport.

Bijzonderheden:
- Het perceel is 672 m2 groot;
- In maart 2001 is politiekeur op de woning afgegeven;
- De villa is voorzien van het energielabel A;
- Door de prima isolatie van de woning en omdat er op het dak van het huis maar liefs 18 zonnepanelen liggen, zijn de energiekosten erg laag;
- In de meterkast is een groepenkast met daarin een ruim aantal groepen. De groepenkast heeft de mogelijkheid om er nog meer groepen in aan te brengen;
- Tijdens de bouw zijn video-opnamen gemaakt, ook alle leidingen zijn in beeld gebracht. De opnamen zijn gedigitaliseerd. De documentatie van onderzoeken, vergunningverlening, bouwtekeningen, certificaten etc. is aanwezig;
- Het pand is voorzien van glasvezel;
- De parkeergelegenheid op eigen terrein is ruim te noemen. Er kunnen minimaal 5 auto’s op de oprit staan, dit exclusief de plaats in de garage;
- Het huis is buitenom in 2020 helemaal geschilderd;
- De ramen in de slaapkamers zijn allemaal voorzien van een hor. Op de slaapkamer met twee de openslaande ramen is één daarvan voorzien van een hor;
- De huidige kantoorruimte en de daarachterliggende kamer zijn op relatief eenvoudige wijze om te bouwen tot slaap- en badkamer of tot een zelfstandige bedrijfsunit (eigen entree, toiletvoorziening en keukentje).

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Leusden, sectie I, nummer 874 , perceeloppervlakte: 672 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

190m2

Externe bergruimte

24m2

Perceeloppervlakte

672m2

Inhoud

701m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Vliering, Elektrische deur

Isolatie

Vloerisolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 54

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.