Op een fijn zonnig hoekperceel van 401 m² gelegen vrijstaand traditioneel gebouwd herenhuis met (mogelijkheid voor) 5 slaapkamers, garage, achtertuin op het zuidwesten met groot overdekt terras, groot tuinhuis en een mooie aangelegde tuin met een diversiteit aan bomen,
struiken en vaste planten.
Indeling:
Begane grond:
Via entree naar ontvangsthal met tegelvloer, watermeterput,
geheel betegelde toiletruimte met wandcloset fontein en wc raampje.
Meterkast met gasmeter, elektrameter met 9 groepen, unit voor alarminstallatie, glasvezelkabel.
Ruime woonkamer van ca 35,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk wanden, gedeeltelijk schoonmetselwerkwanden, stucwerk plafond met sierlijsten en diverse inbouwspots, diverse aansluitingen t.b.v. radio/tv/luidsprekers en telefoon, mogelijkheid tot openhaard of kachel (rookkanaal aanwezig) , via schuifpui naar zeer groot overdekt terras.
Dichte woonkeuken van ca 14 m² met natuurlijke ventilatie, tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een antraciet grijze keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, diverse boven- en onderkasten en een zeer ruime inloop provisiekast.
Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine en wasdroger, deur naar overdekt terras en deur naar de inpandige garage
Via bijkeuken naar ruime verwarmde garage van ca. 22 m² met tegelvloer incl. schrobputje, verdeelunit t.b.v. vloerverwarming, wasbak met koud en warm water, aparte tapkraan voor buiten, dubbele garagedeuren en deur naar achterzijde tuin.
1e Verdieping;
Via ruime overloop naar 4 slaapkamers en geheel betegelde badkamer.
Slaapkamer 1 van ca. 4.50 x 3.35 mtr. met laminaatvloer, radio/tv en vaste telefoonaansluiting, draai-kiepraam , hor en rolluik.
Slaapkamer 2 van ca. 3.65 x 4.00 mtr. met laminaatvloer, radio/tv aansluiting en vaste telefoonaansluiting, dakkapel, 2x draai-kiepraam , hor en rolluik
Slaapkamer 3 van ca. 3.40 x 3.25 mtr. met eikenhouten vloer, radio/tv aansluiting en draai-kiepraam,hor en rolluik.
Onder de schuine ruimte voorzien van inbouw schuifkast.
Slaapkamer 4 van ca 4.20 x 3.20 mtr. met vloerbedekking, voor zien van Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
Thans is deze kamer in gebruik als kleedkamer, op deze kamer is ook de verwarmingsketel gesitueerd. Nefit HR combiketel van 2013 (eigendom)
Middels een simpele ombouw kunt u deze wegwerken waardoor een fijne, gezellige slaapkamer ontstaat met een zee van ruimte .
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche met thermostaatkraan, 2 wastafels, wandcloset, natuurlijke ventilatie, dakkapel, draai-kiepraam,hor en rolluik
2e Verdieping;
Via vaste trap naar overloop met extra veel bergruimte achter het schuine gedeelte en toegang naar slaapkamer 5 en bergzolder
Slaapkamer 5 van ca. 3.50 x 3.30 mt. met Velux dakraam incl. Velux verduiseringsrolgordijn, tv aansluiting, vaste vloerbedekking.
Bergzolder:
betonvloer afgewerkt met betonverf.
Algemeen:
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
Energielabel A.
Begane grond voorzien van vloerverwarming, m.u.v. garage ( radiator) .
Alle ramen en kozijnen van hardhout en voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk HR++ .
Markiezen zijkant woning 2021.
1ste etage gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren.
Voorzien van alarminstallatie
Glasvezelkabel.
Rookkanaal aanwezig voor aansluiting openhaard of kachel.
Buitenschilderwerk nagezien in 2022.
Gehele dak incl. de dakramen en het dak van de overkapping zijn vernieuwd in 2016. Dit n.a.v. een zware hagelbui die een groot deel van Brabant getroffen heeft toen.
Voor- zij- en achtertuin fraai aangelegd op het zuid-westen met vaste planten, bomen en een bloemenweide.
Grondwaterpomp t.b.v. sproei installatie voor de gehele tuin (voorzien van timer)
Terrasoverkapping is afsluitbaar tegen weer en wind middels oprolbare zijwanden.
Terras met buitenkraan en putje.
Groot houten tuinhuis van ca. 5.00 x 3.75 mt. met voldoende wc dozen
Grote houten pergola (2021) op houten vlonder in achtertuin voorzien van diverse klimplanten ( o.a. geurende rozen)
Vrije achterom d.m.v. dubbele poort aan de zijtuin en poort voorzijde in hekwerk (2021)
Bouwjaar ca 1993
Inhoud bruto ca. 637 m3
Gebruiks woonoppervlak 139 m²
Gebruikswoonoppervlakte overige inpandige ruimte 38 m2
Perceel oppervlakte ca. 401 m²
Aanvaarding in overleg
