Vreelandseweg 31 Nederhorst Den Berg

1.553.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Inschrijving gesloten

De inschrijving voor deze woning is inmiddels gesloten. We kunnen jouw naam op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, hoor je dit van ons!

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 255 m2
Perceelopp. 742 m2

Dit is een buitenkans! Graag brengen wij u deze volumineuze, hoogwaardig afgewerkte villa met prachtig uitzicht op de Vecht onder de aandacht.

De villa is gebouwd in 2019 en voorzien van alle hedendaagse gemakken maar heeft wel de sfeerelementen van het verleden. Hier vind je de charme van ‘oud’ en het comfort van ‘nieuw’.

Welkom op de Vreelandseweg 31!

De villa is voorzien van veel details, traditioneel gebouwd als notariswoning en wordt gekenmerkt door een symmetrische architectuur. Dit komt onder andere tot uiting door de gecentreerde entree en hal waarmee de woning in twee gelijke helften wordt gedeeld. Maar zo zijn er nog vele andere aspecten die een notariswoning speciaal maken, zoals de symmetrische roedeverdeling op raamkozijnen en dakkapellen. Bij het ontwerpen van de villa is bij uitstek aandacht besteed aan de zichtlijnen en doorkijken.

Een woning die gewoonweg ‘klopt’: de flow in het huis, de functionele vertrekken die mooi in elkaar overlopen en de ruime opzet maken de woonbeleving compleet.

De villa staat aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke woonwijk ‘Nedervecht’ nabij uitvalswegen. Om de hoek liggen wandelgebieden, voetbalvelden, een onlangs vernieuwd tennispark en manege de ‘Laanhoeve’. Het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand. Voor watersporters is er de Vecht maar ook de Spiegel- en Blijkpolderplas met zijn vele mogelijkheden. Een SUP-tocht op de Nes bij zonsondergang is een betoverende ervaring.

Nederhorst den Berg is een sfeervol dorp in het plassengebied met een gunstige ligging tussen Amsterdam en Utrecht. Een oase van rust maar toch dichtbij vele voorzieningen. Het dorp kent een rijk verenigingsleven, meerdere basisscholen en kinderopvangen.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

Indeling

Begane grond:

Statige voortuin met aan de zijkant parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit kan op de oprit, onder de carport of in de garage. Wel zo comfortabel.

Entree:

Bij het binnengaan van de woning word je verrast door een mooie hal met vide. Het huizenhoge trappenhuis wordt gesierd door een design videlamp. Tevens bevindt zich hier het toilet.

Woonkamer:

De woonkamer heeft meerdere zitgedeeltes die door middel van moderne stalen kozijnen en deuren af te sluiten zijn. Genieten is het bij de sfeervolle gashaard. De woonkamer gaat over in de serre met openslaande deuren en is tuingericht.
De ruime hoogwaardige woonkeuken met kookeiland is uiteraard voorzien van alle gemakken waar onder een Quooker. Zelfs een wijnklimaatkast en gashaard ontbreken niet. Vanuit de keuken kom je bij overkapping met lichtstraat, een echt verlengstuk van de woning. Praktisch is de wasruimte met aansluitend de inpandige en geïsoleerde garage.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en centrale badkamer. Op de verdieping heb je een mooi uitzicht over de Vecht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en een badkamer en suite. Deze badkamer heeft een toilet, dubbele marmeren wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand bad, inloopdouche en tevens dubbele marmeren wastafel. Alle meubels in de badkamers zijn van massief eiken. Daarnaast is een separaat toilet aanwezig op de overloop.

2e verdieping:

De ruime overloop die verschillende mogelijkheden biedt (tv-hoek/ audioruimte) leidt naar twee ruime slaapkamers met hoge schuine plafonds voorzien van fraaie balkenpartijen. De slaapkamer is voorzien van de nodige opbergruimte achter de knieschotten van het schuine dak.

Buiten:

De tuin rondom is verzorgd met meerdere terrassen, waarvan één overdekt. Hierdoor kan je elk seizoen genieten van het weer en de tuin. Tevens is een groot terras op het zuiden gesitueerd met ruimte voor een grote tuinset. De tuin is zorgvuldig samengesteld. Een voorbeeld hiervan is een intelligente beregeningsinstallatie en de robotgazonmaaier.. Rondom het huis zijn meerdere buitenstopcontacten aanwezig.

Duurzaamheid:

Uiteraard is dit object toekomstbestendig en heeft deze woning een energielabel A. Duurzame elementen die zijn toegepast zijn, onder andere:
- gebalanceerde en CO2 gestuurde ventilatie;
- vloerverwarming beneden, boven in badkamers;
- gehele woning voorzien van HR++ beglazing en volledig geïsoleerd.

Kenmerken
• bouwjaar 2019;
• woonoppervlakte: 255 m2;
• woninginhoud: 1020 m3;
• perceeloppervlakte: 742 m2;

In het geval je:
1. enthousiast bent geworden door de omschrijving van dit fantastische huis en
2. je niet kunt wachten om deze woning zelf te komen bekijken en
3. jij jezelf hier al helemaal ziet wonen.

Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Je zal niet teleurgesteld worden.
Zien we je snel?

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.553.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4920 , perceeloppervlakte: 742 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

255m2

Overig inpandige ruimte

14m2

Perceeloppervlakte

742m2

Inhoud

1020m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.