Uitkijkend over prachtig vaarwater en elk seizoen een ander uitzicht. Mede door de Hollandsche IJssel en het vele groen in de directe omgeving is het fijn wonen in deze nette ruime 2-onder-1 kap woning (met ruime garage). De woning heeft hele fijne extra’s zoals 188 vierkante meter woonoppervlakte (inclusief de voormalige garage), een eigen oprit waar makkelijk twee auto’s kunnen, 6! slaapkamers en ook nog een Energielabel B, mede door de aanwezigheid van 16 zonnepanelen.
Kortom, een woning op een unieke locatie die het bezichtigen meer dan waard is.
Bewoners aan het woord:
"We hebben dit huis in 2001 gekocht vanwege de ruimte in het huis, de zonnige tuin en de prachtige ligging. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en konden lopend naar de basisschool. Ook middelbare scholen zijn in de buurt. In het park Oudegein – direct tegenover ons huis - kan je fijn wandelen of sporten. Wat wij ook fijn vinden, zijn dat winkels en theater op loop- of korte fietsafstand gelegen zijn. En met de bushalte om de hoek en de halte van de sneltram iets verderop, ben je ook zo in Utrecht. Onze kinderen zijn nu het huis uit, dus tijd voor verandering, maar we kijken met veel plezier en warme herinneringen terug op onze tijd in dit huis"
Gelegen in het hart van Nederland, bevindt zich in Nieuwegein de prachtige wijk Doorslag. Doorslag is een plek waar geschiedenis, natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen naadloos samenkomen, waardoor het een geweldige plek is om te wonen en te verkennen. Een van de meest opvallende kenmerken is de rivier de Hollandsche IJssel. Het is een uitnodiging om te wandelen langs de oevers, te genieten van de rustige stroming van het water en te ontspannen in de aanwezigheid van de natuur.
Een ander juweel in de kroon van Doorslag is het Park Oudegein. Dit groene toevluchtsoord biedt een oase van rust en sereniteit. Terwijl je door de met bomen omzoomde paden wandelt, kun je genieten van de geurige bloemen, het gezang van vogels en de rustgevende ambiance die het park biedt. Het openbaar vervoer is meer dan goed geregeld. Bushalte zit om de hoek, tram is ook in de buurt. Verder is de A2 binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
De eigen oprit bereikt men via de rustige IJsselsteinseweg met fraai zicht op de Hollandsche IJssel én het park Oudegein. Op deze oprit kan je makkelijk meerdere auto’s plaatsen en is er een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Na het betreden van de hal kom je in de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer is er wederom uitzicht op het groen. De eethoek is momenteel aan de tuinzijde geplaatst. Aan de achterzijde is de woonkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming.
Super praktisch is de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en berging. De voormalige garage, die in het verleden als kantoor aan huis is gebruikt, loop je in via de bijkeuken en kent ook een eigen ingang via de oprit. Deze ruimte heeft verwarming, licht en meerdere stopcontacten en wordt nu gebruikt als extra berging en ruimte om te sporten. Hier kan ook makkelijk weer een kantoor aan huis of extra werkkamer van gemaakt worden.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5! (slaap)kamers. Wat een heerlijkheid. Voor iedereen plek én ruimte voor kantoor aan huis. Één van de kamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer heeft de mogelijkheid om vergroot te worden door de wand van de slaapkamer door te trekken naar de voorzijde. De master bedroom die overblijft is meer dan groot genoeg daarvoor!
De tweede verdieping heeft een grote overloop, opstelplaats voor de elektrische boiler een een slaapkamer. Van hieruit zeer fraai zicht over de Hollandsche IJssel en het park.
De achtertuin, met achterom, is gelegen op het Westen en biedt volop rust en zon. Verder heeft de tuin nu meerdere terrassen en groenborders. De handige berging is geplaatst voor het stallen van (tuin)gereedschap en onder andere tuinkussens.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 246 vierkante meter
• Woonoppervlakte: 188 vierkante meter inclusief de voormalige garage van 19 vierkante meter
• Energielabel B met 16 eigen zonnepanelen
• Grotendeels dubbel glas
• Oprit met plaats voor meerdere auto’s en garage
• Geweldige achtertuin gericht op het westen
• Balkon aan achterzijde
• 6 (slaap) kamers
• Unieke locatie
• Gevelbekleding is van keralit, dus onderhoudsarm (hoeft nooit geschilderd te worden)
