Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning gelegen op een rustige, autoluwe plek in de wijk? Dan is de Gildekamp 3035 zeker een aanrader! De speelse indeling, 3 slaapkamers, moderne keuken en frisse afwerking maken dit een hele comfortabele woning waar je zo in kunt trekken.
De Gildekamp is een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook qua medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.
Laten we snel een kijkje nemen in de woning...
Begane grond:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheden en een afgeschermd zitje, komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte met toilet en fontein en natuurlijk de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het speelse karakter van dit huis op. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel licht naar binnen valt. Tevens is hier een vaste kast voor extra opbergruimte. De open keuken staat in fijne verbinding met zowel het eet- als zitgedeelte. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er een groot 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een zeer praktische bijkeuken, waar een ruime, vaste kast voor extra opbergruimte staat en nog genoeg ruimte over is voor bijvoorbeeld een extra koel- of vrieskast. De gehele woonkamer is zeer netjes en modern afgewerkt in lichte kleurstellingen. Vorig jaar is op de gehele benedenverdieping vloerverwarming met een mooie PVC vloer aangelegd.
Tuin:
Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de (gedeelde) achtertuin. Deze is voor de helft in bezit van huidige eigenaren, maar zij hebben samen met de buren afgestemd om deze niet af te schermen, waardoor een praktische achterom is ontstaan met zitgelegenheid.
Eerste verdieping:
Via een dichte trap in de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier bereiken we twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer, met een stijlvolle en frisse uitstraling, is vorig jaar geheel vernieuwd. Deze beschikt over een extra toilet en regendouche. Een van de kamers had voorheen een balustrade naar de beneden verdieping, waardoor dit niet als volwaardige kamer gezien kon worden. Door hier een muur, met raam voor voldoende daglicht, te plaatsen is hier een fijne 2e kamer gerealiseerd.
Tweede verdieping:
Tot slot komen we met een eveneens dichte trap op de overloop van de tweede verdieping. Deze ruimte is verdeeld in een voorzolder, waar de ketel en aansluitingen voor droger en wasmachine gesitueerd zijn. Tevens is hier een zeer ruime 3e kamer gerealiseerd, met vaste kledingkast waarachter nog meer opbergruimte is. In deze kamer zijn de oorspronkelijke hoogte (tot aan de nok) en gebruikte materialen nog zichtbaar, geheel in het wit afgewerkt zodat dit een serene plek is om te verblijven. Tevens is hier een velux-dakraam geplaatst voor voldoende daglicht en frisse lucht.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze nette en speelse woning? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!
Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 94m2 / perceel 93 m2 / inhoud ca. 359 m3
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
Bijzonder:
-Gelegen op een autoluwe en rustige plek in de Gildekamp;
- 2 parkeerplaatsen of eigen terrein;
- Een, op een likje verf hier en daar, tot in de puntjes afgewerkt huis en dus vrijwel instapklaar;
- Lichte, strakke woonkamer met open moderne keuken;
- Speelse indeling door ligging van het huis;
- 3 slaapkamers;
- Vloerisolatie, nieuwe vloerverwarming (2022) en dubbel glas;
-Voorzolder en bijkeuken gestuct (2022)
-Nieuwe badkamer (2022)
