Deze prachtige instapklare hoekwoning is gelegen op een fantastische kavel gelegen in de geliefde wijk “Hazenkamp”.
De wijk “Hazenkamp” is een van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen. Tevens staat de “buurt De Goffert”, in de top 5 van minst versteende plekken in ons land (onderzoek 2022), het Goffertpark ligt op 2 minuten loopafstand van deze mooie woning.
Het huis is de afgelopen 5 jaar geheel gerenoveerd.
Uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, voldoende bewinkeling in de nabijheid en op fiets/loopafstand van het Radboud UMC ziekenhuis/universiteit en het CWZ ziekenhuis.
Vanaf de straatzijde loopt u eerst de riante voortuin in met oprit en garage.
Indeling:
Entree, vestibule met meterkast, hal met ruime toilet, woonkamer met luxe gashaard en een ruime open keuken van alle gemakken voorzien. Prachtige moderne schuifpui met elektrische bijpassende zonwering.
Schitterend aangelegde zonnige tuin met 2 oeroude olijfbomen en een overdekte tuinoverkapping gelegen op het Zuid-Oosten.
Verdieping:
Overloop, toilet, stookruimte met mechanische ventilatie-unit en ketelopstelling (Vaillant combi-ketel 2004). Drie slaapkamers, een slaapkamer voorzien van airconditioning, luxe badkamer voorzien van fraaie betegeling, inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, deco-radiator, verlaagd plafond met mechanische ventilatie via het plafond en een wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
* vrijstaande stenen garage
* platte dak hoofdbouw en garage vernieuwd in 2014
* dak hoofdbouw geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2018)
* grotendeels geïsoleerde beglazing
* achterom
* zonnige achtertuin
