Een uniek herenhuis uit 1919, gebouwd in Engelse landhuisstijl met een bijzonder mooie voorgevel en smaakvol gerenoveerd tot een statig pand. Herenhuis ‘Vredehof' bevindt zich op een gewilde locatie aan een ventweg tegenover het het Radboudziekenhuis en de Universiteit met uitzicht op Huize Heyendaal. Een ideale ligging ten opzichte van zowel de binnenstad, als diverse ziekenhuizen, (basis)scholen, winkelcentra, eetcafés en omliggende natuur. Het huis heeft veel authentieke kenmerken zoals glas-in-lood ramen en deuren, terrazzovloeren, kamers en suite, een charmante originele serre, oorspronkelijke paneeldeuren en een prachtig origineel plafond.
Eenmaal de mooie hal door loop je van ‘het toen’ naar ‘het nu’: een riante handgemaakte woonkeuken op twee niveaus staat direct verbonden me de prachtige eetkamer met open gashaard. De woonkamer ‘en suite’ is opgedeeld in drie ruimtes: aan de voorkant een zitkamer met erker en een grote klassieke Franse openhaard, een tweede zitkamer in het midden (nu in gebruik als tv-kamer) en een serre aan de tuinkant. Aan de achterkant bevindt zich een mooi groot terras met aansluitend een diepe tuin gelegen op het westen. Aan de voorzijde is er op het eigen terrein voldoende parkeerruimte voor 2 auto's. Juist de combinatie van sfeer, ruimte en de oude en nieuwe elementen maken dit huis tot een heerlijk woonhuis. In het bijzonder geschikt voor het gezinsleven en genoeg ruimte om veel vrienden en familie te ontvangen.
Indeling:
Begane grond: Portaal, hal, toilet (met originele terrazzovloeren). Op maat gemaakte woonkeuken op twee niveaus met betonnen aanrecht en marmeren vloer, voorzien van moderne apparatuur inclusief een Lacanche fornuis en ingebouwde wijnkoelkast. De marmeren vloer loopt door in het eetgedeelte met een openhaard en uitzicht op de tuin. Het woongedeelte en suite is voorzien van originele glas-in-lood deuren en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. In de voorkamer bevinden zich een grote klassieke Franse open haard en ramen met glas-in-lood. De benedenverdieping is volledig voorzien van dubbelglas en voorzetramen. In de hal bevindt zich een toilet alsmede de toegang tot de kelder. Voortuin met eigen parkeergelegenheid, vossengat en trap naar het souterrain.
Tussenverdieping: Opkamer die dienst doet als kinderkamer, voorzien van dubbelglas en parketvloer.
1e verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruimtes. Een werk/studeer kamer met erker aan de voorkant. Daarnaast een riante slaapkamer met ingebouwde kast, dubbelglas en toegang tot een groot balkon met uitzicht op de tuin. Aaneengesloten is een kinderkamer die nu wordt gebruikt als walk-in closet. Aan de voorkant is de ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, marmeren vloer, hangtoilet, marmeren douchebak en wasbakmeubel, glas-in-lood ramen. Tegenover de badkamer is nog een aparte wasruimte.
Zolderverdieping: Aan de voorkant is een lichte tweede badkamer met marmeren vloer, toilet, ligbad en wastafel; via de badkamer biedt een schuifdeur toegang tot een inloopkast. De rest van de zolder is een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel, 2 grote Veluxramen en 3 kleine originele ramen. Het dak is geïsoleerd en de vloer voorzien van parket. Hier bevindt zich ook een afgesloten ruimte met de verwarmingsketel.
Kelder/Souterrain: Stahoogte met 4 multifunctionele ruimtes die nu worden gebruikt als opslagruimte, voorraad ruimte en een wijnkelder. Ook bevindt zich hier een trap naar de voortuin.
Samengevat:
Een bijzonder chique en statig pand met een mooie voorgevel, fraaie raampartijen, bewaarde originele elementen, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• Schitterend volledig gerenoveerd herenhuis uit 1919 met mooi ligging
• Voorzien van diverse originele details waaronder originele plafond, glas-in-loodramen, granieten vloer, paneeldeuren en houten trap
• 10 kamers (waarvan 5 slaapkamers), 4 multifunctionele souterrain ruimtes
• Plafondhoogte woonkamers 3.20cm
• Massief parket nog nooit geschuurd en naar smaak te schuren/oliën
• Op maat gemaakte stijlvolle keuken
• 2 badkamers en 1 apart toilet
• 2 openhaarden
• Heerlijke tuin van 252 m² (28m diep en 9m breed)
• Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, glas-in-lood voorzet ramen
