Heerlijk lichte en bijzonder ruime vrijstaande villa van 186 m2 gebruiksoppervlak wonen (ca. bruto 210 m2), gelegen in de autoluwe woonwijk “De Melkpotte”, door de ligging biedt deze vrijstaande woning naast veel privacy, ook een tuin rondom, om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon!
In de directe omgeving van deze woonwijk vindt u (internationale) scholen, The British School, recreatiegebieden en sportfaciliteiten. Winkelcentrum 'De Parade' in Nootdorp en winkelcentrum “Ypenburg” zijn op fietsafstand en bieden een grote diversiteit aan winkels.
Dichtbij uitvalswegen naar Den Haag, Schiphol/Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Op loopafstand van tram naar Den Haag Centraal Station, het historische stadshart van Delft, de Randstad Rail naar Den Haag en de metro naar Rotterdam.
Indeling:
Via de oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s bereikt u de privé gelegen voortuin die voorzien is van meerdere zitjes om te genieten van de diversiteit aan beplanting, de rust en het zonnetje, garage met elektrisch bedienbare deur en de zij-entree van de woning door de bijkeuken.
Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met natuurstenen vloertegel en uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2021), modern zwevend toilet met fontein, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Riante lichte living ook voorzien van natuurstenen vloertegel en vloerverwarming (bijverwarming in de keuken en woonkamer), aan de achterzijde van de woonkamer is een sfeervolle openhaard te vinden. Naast het riante zitgedeelte in de woonkamer is er tevens een ruime woonkeuken. De gehele woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van grote raampartijen, schuifpuien en zorgen voor veel lichtinval. Elke ruimte is vanuit een schuifpui verbonden met de tuin.
De royale moderne woonkeuken (SieMatic) is in U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om samen de dag door te nemen tijdens het kokkerellen. U vindt hier de vaatwasser (Bosch), keramische kookplaat en oven (Siemens), combimagnetron (grill-stoom) en inbouwkoffie apparaat (Bosch). Naast de woonkeuken vindt u de bijkeuken waar de opstelplaats is voor de wasmachine/droger en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage en via deze ruimte kunt u ook de tuin bereiken. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich, in een separate ruimte de cv-ketel die ook bereikbaar is via de achtertuin.
Kelderverdieping:
Dit gedeelte van het woonhuis is dé verrassing en multifunctioneel te gebruiken. Op dit moment wordt het gebruikt als een 2e woonkamer voor gezellige bioscoop/filmavond, of met vrienden een potje te biljarten, kortom een heerlijke ruimte voor ontspanning voor volwassenen maar ook voor kinderen om te kunnen spelen.
1e verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubels en douchecabine. Riante ouderslaapkamer voorzien van inbouwkasten, aan de andere kant van de hal, twee ruime slaapkamers ook beiden voorzien van inbouwkasten en een separate 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Er zijn hier meer dan voldoende bergingsmogelijkheden voor de vakantie- en kerstspullen. Het dak is voorzien van 19 zonnepanelen (Solar JAM6 300).
Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis;
- 490 m2 eigen grond en totale bruto oppervlakte woonhuis ca. 210 m2;
- Oprit woonhuis geschikt voor 3 auto`s;
- Energielabel B (definitief) tot 14/02/2032;
- Uitgebreide groepenkast (vernieuwd in 2021);
- Dak is voorzien van 19 zonnepanelen (Merk Solar JAM6 300);
- Type II oplaadpaal op de oprit (ter overname);
- Elke schuifpui is voorzien van hordeuren (ter overname);
- Verwarming cv-ketel Remeha 2011 (laatste onderhoud februari 2022)
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond en de badkamer;
- Open haard (laatst onderhoud 2020);
- Ruime garage met elektrisch bedienbare deur en v.v. elektra, verwarming en water;
- Glasvezelnetwerk verbinding;
- Wateronthardersysteem in meterkast (ter overname);
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning;
- Ouderdoms-/ asbest en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering/Aanvaarding, in overleg;
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de Branche Brede Meetinstructie NVM norm en er is een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 186 m2, overige inpandige ruimte (kelder/garage/berging) is ca. 58 m2 en de bruto inhoud is ca. 757 m3.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Bel ons voor meer informatie!
