Dit kom je niet zo vaak tegen in Oud-Alblas! Een twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 360 m² grond mét garage, 133 m² woonoppervlakte en de kans om het geheel naar eigen wens in te richten. Uitbouwen aan de achterzijde om zowel de woonkamer als de keuken te vergroten, het plaatsen van dakkapellen om op zolder nog een kamer te creëren, een opbouw op de onderheide garage en zo kunnen we nog door gaan. De woning is altijd met liefde bewoond en keurig onderhouden.
Ben je op zoek naar rust? Dan is dit de ideale plek! De woning is gelegen in het dorp Oud- Alblas en is ideaal voor een gezin. Aan het einde van de straat loop je zo de polder in voor een heerlijke wandeling. De royale, mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is dan ook een heerlijke plek om te genieten van de privacy. We nemen je graag mee naar binnen voor een bezichtiging zodat je het zelf kunt ervaren. De bezichtigingen worden verzorgd door onze Agent Marre. Zien we je snel?
Indeling
Entree
Ruime hal met toilet, voorraadkast, open trap en toegang tot de keuken en woonkamer.
Woonkamer
De doorzonwoonkamer is ca. 29 m² groot en door de ramen aan beide kanten is het hier heerlijk licht. In de zithoek is een open haard en vanuit de zithoek kijk je leuk uit over de groene achtertuin.
Keuken
De keuken is gesloten en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is al vrij ruim maar mocht je een uitbouw plaatsen kun je hier een prachtige moderne woonkeuken van maken, eventueel met een verbinding naar de woonkamer.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer.
De ruime slaapkamers zijn ca.13 m², 12 m² en 9 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Badkamer
De badkamer is een hele fijne ruimte. Het heeft een bad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting maar dient wel gemoderniseerd te worden. Ook hier kun je geheel naar eigen wens aan de slag.
2e verdieping
Op de zolder is er nog een slaapkamer met dakkapel en zijn er diverse opbergruimtes. Hier is met gemak een tweede slaapkamer te realiseren.
Achtertuin
De tuin is keurig verzorgd en bied je door het groen rondom de tuin veel privacy. De ligging is zuidwest, dus het is ieder seizoen heerlijk vertoeven! De tuin is 15 meter lang en 13 meter breed en loopt door aan de zijkant van de woning. Dus kies je ervoor om uit te bouwen? Dan houd je nog een riante tuin over! Er een poort om in de steeg te komen.
De garage is te bereiken vanuit de achter- en de voortuin. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
Algemeen:
- Ideale woning voor een groot gezin;
- Basisschool en kinderopvang op loopafstand;
- Een perceel van 360 m2;
- De woning is altijd keurig onderhouden;
- Parkeergelegenheid op de oprit én in de garage;
- Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. een klein klapraam in de woonkamer en de ramen in de hal);
- Gevel- en dakisolatie aanwezig;
- De garage is onderheid;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Oplevering zomer 2022.
