Ben jij op zoek naar een royale woning met genoeg ruimte voor het hele gezin op een ideale locatie in Papendrecht? Deze hebben wij voor je! In de nieuwe woonwijk 'Oostpolder' vind je deze 2-onder-1-kap hoekwoning uit 2003 op een perceel van 249 m². De woning is super netjes afgewerkt én goed onderhouden. Je kunt er eigenlijk zo in! Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn heerlijk ruim en bieden je genoeg mogelijkheden. Daarbij heb je een garage én kun je twee auto’s parkeren op de eigen oprit. Ideaal toch!
De buurt? Deze is kindvriendelijk, groen, ruim opgezet en heeft voorzieningen op korte afstand zoals een supermarkt, basisschool, tuincentrum, NS-station en sportpark. Ook de uitvalswegen naar de A15/A16 zijn zeer goed bereikbaar. Wacht niet te lang en bel ons voor een bezichtiging. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding.
De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
Indeling
Entree in ruime hal, open trap naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen + fornuisgroep), toilet, doorloop naar de woonkamer en deur naar de garage.
Woonkamer
De woonkamer is met haar ca. 43 m² riant te noemen. Er is veel licht door de raampartijen aan de achter- en zijkant van de kamer. Door de warme visgraat parketvloer en de schouw met ingebouwde bio-ethanol haard is dit een fijne en gezellige plek. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin.
In 2016 is een deel van de garage bij de woonkamer getrokken om zo een nog ruimere living te creëren.
Keuken
De woonkeuken is gelegen aan de voorkant van het huis. Ook hier zijn grote ramen. Vanuit de keuken is er leuk zicht over het speelpleintje.
De keuken is modern met witte kasten en een zwart aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang 3 ruime en lichte slaapkamers (eenvoudig uit te breiden tot 4), vaste kast met wasmachine en droger en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop ligt vloerbedekking. Alle ramen zijn recentelijk voorzien van horren.
Badkamer
De badkamer is lekker ruim en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, toilet, radiator, douchecabine met thermostaatkraan en een ligbad.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot nog 2 slaapkamers. Ook hier zorgen de grote raampartijen in de slaapkamers voor een fijne lichtinval en zijn de ramen voorzien van horren. In de kamers ligt een laminaatvloer, op de overloop vloerbedekking.
Tuin
Aan de voorzijde van het huis is er een oprit met ruimte voor 2 auto’s. Er is voorbereiding in de meterkast voor een laadpaal op de eigen oprit met mogelijkheid tot 11 kWh laden. Vanuit de voortuin is er toegang tot een naast de garage gelegen pad met afgesloten poort om de achtertuin de bereiken.
De achtertuin is speels aangelegd met sierbestrating, grind en wat groen. Er zijn diverse plaatsen voor zitjes gecreëerd. De tuin loopt over de gehele breedte van het huis en is op zijn diepste punt 8 meter en op het breedste punt 9 meter. Door de ligging en grootte van het perceel kun je vrijwel de gehele dag genieten van zon.
Garage/berging
De inpandige garage is bereikbaar via de hal en via de roldeur. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming.
Algemeen
- Stadsverwarming voor verwarming en warm water;
- Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig (te verwachten jaaropbrengst ca. €500/€550);
- Energielabel A;
- De gehele woning heeft gestuukte wanden en is netjes onderhouden;
- Speeltuintje voor kinderen pal voor de deur;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Super centrale locatie op loopafstand van een NS-station, trein richting Dordrecht of Gorinchem;
- Oplevering in overleg.
