Abdis Franciscastraat 16 Roermond

465.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 164 m2
Perceelopp. 294 m2

In de zeer gewilde wijk Hammerveld, nabij de Maasplassen met veel mogelijkheden voor waterrecreatie, ligt deze royale half vrijstaande en verrassend ruime woning. Dit aan een verkeersluwe straat op rustige en kindvriendelijke locatie. Wonen in de wijk Hammerveld is wonen op een toplocatie. De woning is voorzien van een royale woonkamer met aangrenzende tuinkamer/serre, 4 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken, ruime badkamer en een inpandig bereikbare garage. Deze ruime woning zien en beleven is een bijzondere ervaring.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer. De royale living is voorzien van een Portugees marmeren vloer, veel lichtinval, een ruime vaste bergkast en openslaande deuren naar de schitterende tuinkamer/serre. Deze is voorzien van een glazen (hr) dak met automatische zonwering en een riante schuifpui. De keuken welke zich in de aanbouw bevindt is voorzien van een keukencombinatie met diverse apparatuur; 5-pits gasfornuis met oven, een rvs-afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een close-inn boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de witgoedaansluitingen en een extra kraan met stortbak. De inpandig bereikbare en ruime garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn hier de hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met ruime inloopkast en de derde slaapkamer welke momenteel dienst doet als kantoorruimte bereikbaar. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig. Verder is er nog de functionele badkamer met ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van op afstand bedienbare elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap met hier een ruime overloop, de opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie alsmede bergkasten in de knieschotten. Verder bevindt zich hier een royale zolderkamer met Velux dakraam welke dienst zou kunnen doen als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek.

Buitenleven:
Genieten doe je buiten! De tuinkamer/serre met vloerverwarming voelt als een geheel met de tuin. De echte beleving van buiten zijn. Lekker ontspannen in het zonnetje omgeven door groen. Waar kun je dit nou beter doen, dan in je eigen onderhoudsarme achtertuin. Met o.a. fruitbomen en enorm veel privacy geniet je hier van rust en buitenlucht. Op het terras kun je gemakkelijk een grote lounge set of tuintafel set kwijt. Als de zon te fel schijnt gaat het grote zonnescherm boven de serre automatisch omlaag. Achter in de tuin is een berging gelegen welke momenteel in gebruik is als kippenhok.

Algemeen:
De woning is geheel geïsoleerd en uitgevoerd met betonnen dekken.
Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt via de cv-ketel, Remeha Quinta HRC 28, 2011, eigendom.

Ligging
De stijlvolle woonwijk ‘Hammerveld’, is gelegen tussen de Roer, de Hambeek en de Maasplassen. Het historische stadscentrum vindt u op loop- en fietsafstand evenals sportvoorzieningen, diverse jachthavens en een basisschool. De A73 en aansluitend de A2 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. De sfeervolle binnenstad heeft een rijke geschiedenis met architectonische gebouwen waarin veel historie verborgen ligt. Een omvangrijk winkel- en horeca aanbod met terrassen is geconcentreerd rondom een aantal fraaie pleinen. De grote winkelketens worden afgewisseld met kleine speciaalzaakjes. Laat je auto thuis en wandel of fiets naar het centrum van Roermond en zijn stadsparken.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Roermond, sectie C, nummer 5643 , perceeloppervlakte: 294 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

164m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

294m2

Inhoud

647m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

90m2 (7,5 m2 diep en 12,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.