Aegidiusstraat 127 Rotterdam

625.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 162 m2
Perceelopp. 67 m2

Wat een heerlijk huis! IN HET HART VAN HET BRUISENDE KRALINGEN, LIGT DIT UNIEKE SFEERVOLLE 4 LAAGS WOONHUIS.
Intern is de woning de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan, zonder oog te verliezen voor de originele sfeer van het huis. In het souterrain bevindt zich een riante woonkeuken met toegang tot een knusse stadstuin, welke zonuren heeft in de middag. Door een vide is er direct contact tussen de woonkeuken en de zeer ruime, lichte woonkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime badkamer met dubbele stortdouche en bad, waarbij de houten wastafel en de stenen muur met spiegel – over de gehele lengte- zorgen voor een moderne en weldadige uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich verder 2 slaapkamers met origineel glas in lood. Deze slaapkamers zijn van elkaar gescheiden middels een dubbele kastenwand, welke volop ruimte biedt voor uw garderobe.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, welke door de houten constructie van het dak, een unieke sfeer uitstralen. middels openslaande deuren naar het dakterras, waar u -in volle privacy - de gehele dag kunt genieten van de zon.

LIGGING
De authentieke winkelstraat van Kralingen ‘De Lusthofstraat’ bevindt zich om de hoek, waar zich meerdere supermarkten, woonwinkels, delicatessen- en speciaalzaken bevinden.
In de buurt is het ook goed vertoeven op culinair gebied; er zijn volop uitstekende eet- en drinkgelegenheden nabij!
Om de drukte van de stad te ontvluchten, loopt u zo naar de Kralingse Plas – en Bos, waar het ’s zomers bruist op het stadsstrand en waar u ’s winters een warme kop chocomel drinkt aan de Plas.
Het centrum bevindt zich op korte fietsafstand, maar is ook zeer snel bereikbaar met de metro via metrostation Voorschoterlaan of Gerdesiaweg, welke zich beiden op enkele minuten lopen bevinden.
Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er volop parkeergelegenheid in de straat.
Qua onderwijs en kinderopvang is er een groot aanbod, het is dan ook een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de omgeving.

INDELING
Souterrain:
Via de entree, bestaande uit twee klassieke deuren, komt u binnen in de bijna 6 meter hoge hal. De raampartijen en het open karakter zullen gelijk uw aandacht trekken. Het souterrain wordt gebruikt als royale landelijke woonkeuken (8,0x4,6m). Er is voldoende ruimte voor een lange eettafel. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat. In het souterrain bevindt zich een recent gerenoveerd toilet en een washok met gedeeltelijke voorraadkast. Ook kunt u hier de berging vinden (2,70x2,50m), deze is van buiten bereikbaar. Deze ruimte heeft de mogelijkheid om eenvoudig verbouwd te worden tot een prettige werkplek of wasruimte.

Beletage:
Grote, lichte maar bovenal sfeervolle woonkamer (10.50 x 4.7m) met vide en houten vloerdelen. De voorkamer heeft mogelijkheden om een openhaard te plaatsen. In de woonkamer bevinden zich twee inbouwkasten voor extra bergruimte. In 2013 is deze verdieping gerenoveerd, hierbij is onder andere het plafond vervangen en geïsoleerd.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een statige overloop die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De voor-slaapkamer (3.4 x 4.8m) met eiken houten vloerdelen biedt eveneens de mogelijkheid voor het plaatsen van een openhaard. De ramen zijn uitgevoerd in glas en lood. Een grote garderobekast wordt gebruikt als scheidingswand tussen de twee slaapkamers. Deze is demontabel geplaatst (plafond en vloer lopen door). Tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. De zeer royale badkamer (2.9x3.4m) is recent gerenoveerd en is uitgevoerd met een ligbad, een inloop douche met twee stortdouches en een wastafelmeubel met twee wasbakken. De enorme spiegel maakt de ruimte nog ruimer. De verdieping heeft een separaat toilet.

2e Verdieping:
Voor-slaapkamer (4.50 x 4.50m) met dakkapel en eikenhouten parket-vloer en bergruimte in de kap. De balken structuur is hier prachtig te zien wat zorgt voor een knusse sfeer.
Lichte achter-slaapkamer (4.50 x 3.25m) heeft twee dakkappelen waardoor de ruimte zeer geschikt is als slaapkamer, maar eventueel ook kan dienen als een zomerse woonkamer. De kamer heeft een aparte wasruimte met wastafel, eikenhouten parket-vloer, bergruimte, dakkapel met deur naar dakterras. Het dakterras en de bekleding van de dakkapellen zijn recent gerenoveerd en zijn uitgevoerd in duurzaam red ceder. Uniek voor deze woning is het terras. Het biedt de ultieme privacy en heeft direct zonlicht de gehele dag. Een heerlijke plek om de dag door te brengen en te genieten van het uitzicht.

Tuin:
De stadstuin 11m2 + 7m2 (in bruikleen) is eveneens op het zuid/westen gelegen!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1903
• Authentieke elementen
• Intern gerenoveerd
• Goed onderhouden instapklaar woonhuis
• Eigen grond
• Gebruiksoppervlakte circa 170 m² + 6m² dakterras en 11m²+7m² tuin
• Inhoud ca. 645m³
• Verwarming en warmwater d.m.v. CV-HR-ketel 2014 (CW6)
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• Vernieuw leidingwerk: elektra en water
• Zonnig dakterras en stadstuin beide op zuid/westen
• Oplevering; in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1903

Soort dak

Tentdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie F, nummer 1743 , perceeloppervlakte: 67 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

162m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

67m2

Inhoud

647m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

12m2 (2,4 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.