Een ruime, uitgebouwde en prima onderhouden vijf kamer twee-onder-een-kapwoning. In een rustige straat gelegen op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium. De woning heeft een eigen garage, oprit en daarnaast nog ruime parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gelegen in de wijk Oosterflank en ligt niet alleen centraal ten opzichte van winkels, maar ook van openbaar vervoer, uitvalswegen, basisscholen en sportverenigingen.
Omschrijving
Begane grond
Oprit naar de garage en toegang via een zijentree naar de hal van de woning.
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste etage, de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), het toilet en de woon- en eetkamer.
Vanuit de hal heeft u aan de linkerhand de keuken (voorzijde woning) en aan de rechterhand de woonkamer met de uitbouw, achterzijde woning.
De woonkamer is lichtrijk en kent een keurige verzorging.
De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt met het plaatsen van een eethoek een perfecte eetkamer. Vanuit de woonkamer betreedt u de grote tuin, gelegen op het Noorden.
Door de grootte van de tuin (8,58 m breed en 16 m diep) kunt u de gehele dag van de zon genieten. En er is volop privacy. Een tuinhuis met overkapping geeft de mogelijkheid om veel in de tuin te eten.
De garage is te bereiken via een oprit aan de voorzijde, alsook door een loopdeur via de tuin. De garage beschikt over een vliering, hierdoor is er extra veel bergruimte. En goed geïsoleerd.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn keurig verzorgd. In 1 kamer zit een inbouwschuifkast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche , tweede toilet en 2 wastafels.
Tweede verdieping
Ruime overloop/werkruimte. Met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens mechanische ventilatie systeem. Veel bergruimte.
Een grote slaapkamer (eventueel op te delen in twee volwaardige slaapkamers) met aan weerszijden van de woning dakkapellen. Deze zijn voorzien van elektrische rolluiken .
Algemeen
Bouwjaar: 1990
In 2017 volledig gerenoveerd
Woonoppervlakte: 159 m2(exclusief bergruimte)
Externe bergruimte: 19 m2
Inhoud: 410 m3
Gelegen op 286 m2 eigen grond, verworven in 2004
Er is sprake van stadsverwarming
De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming
De woning is voorzien van zonnepanelen aan de voorzijde
Afmetingen (circa en in meters):
Voortuin: 5,00 x 5,15
Parkeren op eigen parkeerplaats: 11,00 x 2,85
Achtertuin: 16,00 x 8,58
Garage: 6,00 x 3,10
Entree/hal: 2,55 x 1,63
Woonkamer: 5,17 x 3,80
Tussenruimte: 2,73 x 2,68
Eetkamer/keuken: 5,17 x 4,95
Overloop: 2,60 x 2,21
Slaapkamer 1: 4,22 x 2,09
Slaapkamer 2: 5,28 x 3,00
Slaapkamer 3: 3,73 x 2,50
Badkamer: 2,59 x 2,40
Voorzolder tweede etage: 5,62 x 2,09
Slaapkamer 4: 6,75 x 2,98
Een bezoek aan de woning is zeker aan te raden! Maak een afspraak met de makelaar.
Deze woning is zeer geschikt voor grotere gezinnen.
Kortom, een hele complete woning gelegen op 286m2 EIGEN GROND.
De ligging in Rotterdam Oost is ideaal aan de rand van de wijk Oosterflank met alle voorzieningen binnen handbereik; Alexandrium Shopping Center met meer dan 100 winkels, diverse restaurants, supermarkt, Woonmall Alexandrium, diverse zorgvoorzieningen, middelbare- en basisscholen en tal van sportverenigingen. Openbaar vervoer met metrostation, bus en (intercity) NS station Alexander is op loopafstand. Je hebt hier alle aansluitingen naar de rest van het land. Met de auto zit je binnen de kortste keren op zowel de A16 als de A20.
Recreatiemogelijkheden genoeg: aan de rand van de wijk ligt het groene Semiramispark en op fietsafstand liggen het Prinsenpark, het Schollebos en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas.
Bijzonderheden
- bouwjaar circa 1990
- energielabel A
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- garage met geïsoleerde openslaande deuren
- geheel voorzien van dubbel glas
- kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde met rolluiken
- zonnige achtertuin aan het water
- op loopafstand van openbaar vervoer (trein, bus en metro)
- op steenworp afstand van Shopping Center Alexandrium
- in de directe omgeving van scholen en speelvoorzieningen
- basis- en middelbare scholen op loopafstand
- dichtbij de uitvalswegen A16 en A20
- volledig eigen grond situatie
- oplevering in overleg
