Hermonlaan 38 Rotterdam

425.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 80 m2

Heerlijk wonen in het groene Kralingen, met de stad binnen handbereik!

Bent u op zoek naar een fijn appartement met het Kralingse Bos letterlijk om de hoek én de bruisende binnenstad binnen handbereik? Dan is dit lichte en goed ingedeelde 3 kamer appartement aan de Hermonlaan absoluut een bezichtiging waard!

Gelegen in het geliefde Kralingen-West, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust, natuur en recreatie, gecombineerd met de levendigheid van de stad. Het balkon op het zuidoosten biedt vrij uitzicht en een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke voortuin én gratis parkeren op eigen terrein, een zeldzaamheid in Rotterdam!

De omgeving
Kralingen-West is een populaire en gezellige wijk, met tal van voorzieningen en een breed sportaanbod in de directe omgeving. Denk aan tennis, squash, yoga, atletiek, zeilen, paardrijden, kanoën en voetbal. Ook qua horeca en winkels zit u goed: de Oudedijk en Lusthofstraat bieden volop leuke cafés, restaurants en boetiekjes. De Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen (A13/A16/A20) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
Appartement (2e etage):
• Hal met werkkast en inloopkast, toilet met fonteintje en meterkast
• Ruime en lichte woonkamer ca. 25 m2 met uitzicht op het plantsoen
• Eetkeuken ca. 10 m2 met een modern keukenblok, voorzien van:
o elektrische oven
o 4-pits kookplaat
o vaatwasser
o koel-/vriescombinatie
o toegang tot het balkon (ca. 5 m²)
• Twee slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²)
• Badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 80 m²
• Bruto inhoud 258 m3
• Bouwjaar: 1990
• Recent (2023) is de hele woning voorzien van nieuwe laminaatvloer en geschilderd
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2019)
• Voorzien van dubbele beglazing
• Actieve VvE; bijdrage € 280,- per maand
• Berging in de onderbouw (ca. 6 m²)
• Parkeren op eigen terrein (gratis voor bewoners)
• Gelegen in een rustige, doodlopende straat
• Gemeenschappelijke voortuin
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Oplevering in overleg

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

280 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Kralingen, sectie G, nummer 5600 24, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

80m2

Gebouwgebonden buitenruimte

6m2

Externe bergruimte

5m2

Inhoud

258m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Tzerra, 2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 29

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.