Mathenesserlaan 174 Rotterdam

439.000 k.k.

Bereken je maandlasten

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 81 m2

Wonen in een karakteristiek monument in het centrum van Rotterdam met alle voordelen van nieuwbouw? Dit moderne, zonovergoten penthouse met vrij uitzicht en privé parkeerplaats biedt jou deze unieke kans!

** For English please scroll down **

Het monumentaal pand ‘de Rotterdamsche school‘ uit 1932 is gelegen aan de Mathenesserlaan en in 2018 compleet getransformeerd van school naar luxe appartementen. Hierbij zijn de karakteristieke details van het gebouw behouden gebleven. In dit ruime penthouse merk je dit o.a. aan de houten spanten die door de gehele woning lopen en 5 meter hoge nok. Werkelijk uniek is de grote dakkapel aan de achterzijde: een ruim 7,5 meter lange en 2,8 meter hoge raampartij op het zuiden. Doordat het penthouse hoger ligt dan de bebouwing eromheen heb je een geweldig uitzicht over de stad.

Het gebouw beschikt over een inpandige lift. Tevens is een privé parkeerplaats beschikbaar, welke is inbegrepen in de prijs. De parkeerplaats is gelegen aan een binnenterrein met gemeenschappelijke binnentuin en twee overdekte fietsenstallingen.

Indeling
Entree, keuken, woonkamer:
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de grote raampartij van de dakkapel aan de achterzijde van het pand, die langs de entree, keuken en woonkamer ligt. Door de openslaande dubbele deuren in de dakkapel kan je op zonnige dagen in alle jaargetijden windstil van de zon genieten met een kop koffie of glas wijn. Er is een zwarte luxe keuken met o.a. Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en veel opbergruimte. In het woonkamergedeelte vind je een grote zithoek, die extra ruim voelt omdat deze zich onder de 5 meter hoge nok bevindt. Via de schuifdeur in de woonkamer loop je de hal in, waaraan de toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de berging grenst.

Slaapkamers:
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, beiden voorzien van een schuifdeur, te betreden. De master bedroom van 14m2 biedt genoeg ruimte om als comfortabel slaapvertrek te dienen. De houten spanten van de dakconstructie geven deze kamer een extra warm en gezellig karakter. De kleine kamer ernaast (7m2) kan perfect dienst doen als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of walk-in-closet.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop. Tevens is er een badmeubel dat genoeg opbergruimte biedt voor al je toiletartikelen.

De buurt
Om de hoek van de Nieuwe Binnenweg en op 5 minuten lopen van de Witte de Withstraat. Als je de deur uitloopt zie je aan je rechterhand het Depot Boijmans aan het begin van de straat. Het centrum, Museumpark (waar o.a. het Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en het eerder genoemde Depot zijn gevestigd) en het Erasmus MC zijn op loopafstand. Trendy winkels, supermarkten, speciaalzaken, hippe koffietentjes en smaakvolle restaurants zijn ook rijkelijk vertegenwoordigd in deze woonwijk. De metro is op 2 minuten loopafstand (Dijkzigt), Rotterdam Centraal Station is op 12 minuten lopen / 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
Totaal woonoppervlakte ca. 81m2
Oud schoolgebouw
Bouwjaar ca. 1932, transformatie in 2018
Woning gelegen op eigen grond
Inclusief eigen parkeerplaats
Gemeentelijk monument
CV ketel (2018) en voorzien van WTW systeem
Collectieve fietsenstalling aanwezig
Dubbel glas met houten kozijnen
Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €174,45
Oplevering in overleg

We nodigen je van harte uit om dit penthouse in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

*ENGLISH*

This monumental building ‘de Rotterdamsche School’ from 1932 is located along the Mathenesserlaan and was transformed from a school to an apartment complex in 2018. Authentic details of the building have been preserved in the renovation. In this spacious penthouse you experience this through the exposed wood beams that run throughout the entire apartment and the 5 meter high crest. Truly unique is the large dormer at the backside of the penthouse: a 7.5 meter long and 2.8 meter high window facing the South. The penthouse offers amazing views over the city, due to its high position compared to the surrounding buildings.

The building has an elevator. A private parking space is also included in the price. The parking space is located in the courtyard, which also features a communal garden and two covered bike racks.

Layout
Entrance, kitchen, living room:
Upon entering, you’re welcomed by the 7.5 meter wide window at the backside of the apartment, which runs along the entrance, kitchen and living room. The double doors in this dormer can be opened in all seasons due to the sheltered, wind-free position and offer a calm spot to enjoy a cup of coffee or a glass of wine together. Features of the luxurious black kitchen include a Bora induction hob with cooktop extraction, a Quooker (boiling water tap) and lots of storage. The living room offers a large seating area, which feels extra spacious due to the high ceiling. Through the sliding door you enter the hallway, which connects you to the toilet, two bedrooms, bathrooms and storage space.

Bedrooms:
From the hallway you’re able to enter the two bedrooms, both featuring a sliding door. The master bedroom of 14m2 offers plenty of space to function as a comfortable sleeping quarters. The wooden beams give this room a warm and cosy touch. The small bedroom right next to it can function as a great children’s room, office, hobby room or walk-in-closet.

Bathroom:
The bathroom offers a walk-in-shower with a rain shower head. A cabinet under the sink offers plenty of space to store your toiletries.

Neighborhood:
Around the corner from Nieuwe Binnenweg and a 5 minute walk from Witte de Withstraat. Upon exiting the front door you see the Depot Booijmans at the end of the street. The city center, Museumpark (where, among others, the Boijmans van Beuningen, Kunsthal and formerly mentioned Depot are located) and Erasmus MC are within walking distance. Trendy shops, supermarkets, specialty stores, hip coffee places and tasty restaurants are also featured in abundance in this neighborhood. The metro station (Dijkzigt) is a 2 minute walk, train station Rotterdam Centraal is a 12 minute walk or a 5 minute bike ride.

Details:
Ca. 81m2
Former school building
Built around 1932, transformed in 2018
Without leasehold
Including private parking spot
Municipal monument
Central heating system (2018) and heat recovery ventilation
Covered communal bike racks
Double glazing and wooden window frames
Active owners association, monthly contribution €174,45
Transfer date to be mutually agreed upon

We welcome you to come take a look at this penthouse in Rotterdam with your own eyes. Please call for an informal appointment. We’re happy to discuss options with you.

Disclaimer: presentation above is only an invitation to make an offer. No rights or obligations can be derived from its content.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

174 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Delfshaven, sectie E, nummer 1806 A15, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Delfshaven, sectie E, nummer 1806 A55, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

81m2

Inhoud

318m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Lift, Balansventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Op afgesloten terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.