Randweg 40 Rotterdam

625.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

3 badkamers
3 aparte toiletten

Woonopp. 249 m2
Perceelopp. 132 m2

Herenhuis uit 1927 geheel gerestaureerd.( GEHEEL INGERICHT GRATIS ER BIJ )
Kan per 01-07-2022 verkocht worden.
Bij kadaster 249 vierkante meter woonplezier.
Geheel hoogwaardig verbouwd en de vierkante meter prijs is dan ook maar 2250 euro
-------------------------------------------------------
13.07.2021 buiten in zijn geheel laten schilderen, en sfeerverlichting aangebracht(led)
-------------------------------------------------------
Omdat ik zelf een heel ander huis heb gekocht, heb ik besloten om het hele huis ingericht te laten, zodat u dit alles er GRATIS BIJ KRIJG !!!!
------------------------------------------------------
Alle antieke kasten en de eethoek boven met 12 stoelen.
Een eethoek beneden met 6 stoelen .
Alle lampen en Antieke lampen van brons
Ook alle pannen en bestek en servies en glazen enz enz blijven staan.
Bankstel blijft staan.
Diverse antieke schilderijen van Rotterdam.
Het gehele huis is voorzien van luxe vloerbedekking.
Op maat gemaakte stoffen luxaflex en vitrage en over gordijnen.
DIT ALLES IS GRATIS ERBIJ ZODAT U ER ZO IN KAN.

-------------------------------------------------------
Gevel gereinigd en op nieuw gevoegd( knip voeg)
Blauwe geglazuurde dakpannen.
Nieuwe dakpannen achterzijde.
Zinkwerk rondom vervangen.
elektrische installatie vernieuwd.
Het gehele huis heeft dubbelglas.
Voordeur met glas in lood in veiligheid glas.
Met vergunning gebouwd( ingeschreven bij kadaster) achterpand/serre ( 6 x 5 m ) van twee verdiepingen.
Beneden zit daar de sauna en twee persoons douche
op de eerste etage serre met rondom dubbel glas
De kosten daarvan was alleen al 150.000 euro.
Het gehele pand is voorzien van een alarm installatie/ rookmelders.
..................................................................
Beneden verdieping ( begane grond) : huiskamer 1. ( lengte 17.5 meter)
De muren zijn rondom met lambrisering betimmerd.
Plafonds ( 3 m ) met verdiepingen .
Sauna geschikt voor 5 personen.
Douche geschikt voor 2 personen.
Toilet.
Nieuwe keuken met koelkast en vriezer.
Wasmachine en droger.
Eiken houten draaitrap naar Serre/huiskamer 2
Uiteraard zijn daar makkelijk meerdere slaapkamers van te maken.
------------------------------------------------------
Eerste verdieping : huiskamer 2.( lengte 17.5 meter)
Alle plafonds met ornament lijsten.
Open haard op gas, kan ook op hout stoken
Kersenhouten keuken.
Serre met lambrisering betimmerd.
Toilet.
Uiteraard is deze kamer makkelijk in twee kamers te veranderen, de originele glazen deuren zijn in het pand nog aanwezig.
------------------------------------------------------
Tweede verdieping.
Slaapkamer 1.
Op maat gemaakte kersenhouten inbouwkasten.
Badkamer met douche met ventilatie.
Ligbad en marmeren bad meubel.
Toilet.
Voorzien van airco.
-------------------------------------------------------
Slaapkamer 2.
Op maat gemaakte kersenhouten kastenwand.
Douche met ventilatie..
-------------------------------------------------------
Kelder.( 15 m)
Deze is voorzien van wijnrekken.
Betegelde vloer.
Grote 120 liter boiler.
-------------------------------------------------------
De gehele verbouwing heeft meer dan 300.000 euro gekost.
Het gehele huis is voorzien van luxe vloerbedekking.
Op maat gemaakte stoffen luxaflex en gordijnen.
Deze zijn bij de prijs inbegrepen.
--------------------------------------------------------
De twee antieke kasten in woonkamer 2 en eethoek met 12 stoelen die pas zijn voorzien van nieuwe stoffering en lampen zijn in 1927 in het huis gekomen.
Toen ik 25 jaar geleden dit huis kocht heb ik zoals de vorige eigenaren (3) deze ook overgenomen.
DEZE KRIJGT U ER GRATIS BIJ !!! ZOALS DE HELE INRICHTING.
--------------------------------------------------------
Het huis was vroeger van een dokter die beneden zijn praktijk had.
Dus in deze staat zeker weer geschikt om beneden uw bedrijf te vestigen en boven te wonen.
Het huis is in december 2020 binnen in zijn geheel geschilderd.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1927

Soort dak

Mansardedak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rotterdam, sectie V, nummer 2144 , perceeloppervlakte: 132 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

249m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

22m2

Perceeloppervlakte

132m2

Inhoud

935m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 3 douches, wastafelmeubel

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Sauna

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

27m2 (5,8m diep en 4,7m breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.