Welkom thuis aan de Roo-Valkstraat 14C! De rustige ligging in een verrassend leuk straatje maakt dit lichte, goed onderhouden 3-kamer appartement met twee balkons uitermate geschikt voor starters die zich graag in het centrum van Rotterdam willen vestigen.
Locatie:
De Agniesebuurt ligt tussen Rotterdam Centraal en het Oude Noorden in, en combineert rust met een ideale uitvalspositie. Met een paar minuten lopen ben je op het Centraal Station Rotterdam, het Hofplein en het Eudokiaplein voor je dagelijkse boodschappen. De tram stopt om de hoek op de Schiekade en met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Gezellige horecagelegenheden vind je op al 2 minuten loopafstand, en met de ontwikkeling van het Hofbogenpark komt ook de natuur steeds dichterbij. Daarnaast zitten populaire activiteiten zoals Mooie Boules en Bird super dichtbij. De brandgrens van het bombardement van 1940 loopt door de straat.
Indeling
Begane grond:
Via de gesloten entree betreed je het gebouw met een gezamenlijke trapopgang naar het appartement op de tweede verdieping. Ook de ruime inpandige berging van ca. 10 m2 is vanaf de entree te bereiken.
Tweede verdieping:
Hal naar apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers, woonkamer en keuken. Ook toegang tot de meterkast.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang een ruim, zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Voor de extra sfeer is een bio-ethanol haard ingebouwd.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Tevens is er plaats voor een wasmachine. Via de openslaande deuren is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De badkamer is geheel betegeld, gerenoveerd in 2020, en is voorzien van een douche en wastafel. Het aparte toilet is geheel betegeld.
Slaapkamer 1: (ca. 13,5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 2: (ca. 9,5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa 60m2
- Bouwjaar: 1953
- Valt niet onder opkoopbescherming Gemeente Rotterdam
- Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 116,- per maand
- Eigen grond
- Energielabel D
- Eigen berging
- Gerenoveerd in 2017
- Alle ruimtes voorzien van laminaatvloer, met uitzondering van badkamer en toilet
- Badkamer gerenoveerd in 2020
- Slimme meter geïnstalleerd in 2021
- Laag energieverbruik
- Verwarming en warm water via een Cv-Ketel (2017, eigendom)
- Horren aanwezig in balkondeuren en slaapkamer voorzijde
