Welkom in het hart van Rotterdam, waar de skyline van de stad je begroet vanuit je eigen stadsloft met een daktuin van 78 m2 en een serre van 15m2! Deze unieke 2 (voormalig 3-) kamer woning biedt het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven om de hoek en de rust en privacy van je eigen groene oase.
Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt terwijl je geniet van een heerlijk kopje koffie in de serre op het dak of op je balkon. Daarna begint het vakantiegevoel op je loungebank waar de zon de hele dag schijnt totdat je hem onder ziet gaan terwijl je de barbecue aansteekt voor een avond cocktails drinken met je vrienden.
De loft is in 2017 geheel verbouwd van een 3-kamer appartement naar een open 2-kamer indeling. Aan de voor- en achterkant bevinden zich kunststof kozijnen met dubbel glas die alle geluiden van de stad tegenhouden. De open plattegrond, hoge plafonds (3 meter) en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden veel natuurlijk licht. In 2020 is het gehele dak geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig kunstgras en een glazen serre van 5 x 3.
Het museumpark (Boijmans, Het Depot), het Euromastpark en de Witte de Withstraat bevinden zich op hooguit 10 minuten lopen en met het openbaar vervoer (lijn 4, metrostation Dijkzicht) om de hoek, geniet je optimaal van alle voorzieningen die deze mooie stad te bieden heeft. Boodschappen doe je op de Nieuwe Binnenweg en voor een kopje koffie hoef je nooit ver weg (Urban Espresso Bar, The Tea Lab, Coffee Company).
Indeling:
Entree:
De woning heeft een opgang die alleen gedeeld wordt met het appartement op de eerste etage. Op de tweede etage bevindt zich naast de voordeur een kleine overloop (circa 4 m2) waar ruimte is voor een kapstok en een kleine kast.
Loft:
Bij binnenkomst sta je direct in het woongedeelte. Op deze etage vind je één slaapkamer voorzien van een Daikin design airconditioner (met inverter) die met een stalen zwarte glazen wand grenst aan het eetgedeelte. Over de gehele lengte van de slaapkamer (8 meter) bevindt zich een inbouwkast van 1 meter diep zodat je echt al je spullen uit het zicht kunt opbergen. Eventueel is er een tweede slaapkamer te realiseren (de originele indeling). Je hebt naast de daktuin op de woonetage ook de beschikking over een zonnig balkon van 4 x 1 met zonwering.
Op dezelfde verdieping vind je ook het woon- en eetgedeelte en de moderne grote en luxe badkamer met solid surface ligbad en wastafel, hangend toilet, regendouche en zwarte kranen. De keuken bevat een ingebouwde koelkast, vaatwasser en een combi-oven met magnetron. Niet dat je die veel zult gebruiken want je woont in "De Buik van Rotterdam" met alle restaurants van de Nieuwe Binnenweg (Het Westerpaviljoen, Spaghettata, Look) en cafés (Dizzy, Ari, Bakeliet, Hensepeter) op loopafstand.
Daktuin:
Vanuit de woonkamer ga je via een stalen wenteltrap met eikenhouten treden naar de daktuin die zich uitstrekt over de hele etage. Via een luik kom je in de serre (vergunning aanwezig) die ook gebruikt wordt als werkplek. Gelet op de constructie zou er mogelijk een extra etage gerealiseerd kunnen worden, aangezien die zichtbaar is op de originele bouwtekeningen.
Maten en afmetingen (indicatief)
- hal ca 4 m2
- woongedeelte, ca. 20 m2
- eetgedeelte, ca 18 m2
- slaapkamer ca 20 m2 inclusief inbouwkast van 8 x 1
- keuken, ca. 10 m2
- balkon 4 x 1
- badkamer, ca. 12 m2
- serre 5 x 3
- dakterras 78 m2 (inclusief serre)
Overig:
- Bouwjaar 1901
- Energielabel C (afgegeven voor isolatie van het dak)
- Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580 ca.
- Eigen grond
- Geheel voorzien van geluidswerend isolatieglas
- Oplevering in overleg
- VvE is actief, bijdrage € 100 per maand
