Wat een fijne hoek eengezinswoning op een prachtig plekje! Gelegen aan de rand van Rotterdam, in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord en vlakbij verschillende recreatiegebieden.
In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, kinderopvanglocaties, sportclubs en diverse speelplaatsen, maar ook Kinderboerderij ‘De Blijde Wei’. Een ommetje in de natuur maken is hier ook geen probleem: de groene omgeving met de Rotte, het Hoge Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en het Ommoordse veld bereikt u binnen loop- en fietsafstand. Ook vindt u winkelcentrum en metrostation Hesseplaats en Romeynshof op loopafstand en treft u binnen 10 minuten fietsen het NS-station Alexandrium en het Alexandrium Shopping Center. Kortom, een ideale combinatie van rust, natuur, winkelen en genieten!
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en een stenen berging aan de achterzijde. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en op de tweede verdieping een ruime zolder. De tuinen zijn altijd keurig bijgehouden en hebben een verzorgde uitstraling. Wij nodigen u graag uit om de woning te bezichtigen. U bent van harte welkom!
Begane grond:
Via de voordeur bereikt u de gang met garderobe en meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje die u toegang geeft tot de woonkamer met plavuizen vloer en openhaard. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, combinatie koelkast vriezer. Via de woonkamer is de achter -en zijtuin, gelegen op het oosten en zuidwesten te bereiken. De achter -en zijtuin is ca. 148 m2 en in achtertuin staat nog een houten schuur.
1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde. De andere 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een Velux kantelraam en is ingericht met douchecabine, ligbad, 2 wastafels met spiegelkast, handdoekradiator, inbouwspots en toilet.
2e Verdieping:
De ruime zolderverdieping is voorzien van 2 grote dakkapellen (incl. rolluiken). Ook vind je hier de opstelling van de CV Combi ketel, wasmachine -en droger aansluitingen. Tevens via vlizotrap te bereiken vliering.
Tuin:
De tuinen zijn goed onderhouden. De voortuin is gelegen op het noordoosten. De zeer ruime zij- en achtertuin op het oosten en zuidwesten. Aan de voorzijde is er een uitgang die toegang geeft tot de openbare weg.
Isolatie:
De woning is voorzien van dubbele beglazing. Er is een Energielabel C aan de woning toegekend.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: ca. 114 m2
- Geheel op 312 m2 eigengrond
- Energielabel: C
- Verwarming en warm water middels CV Combiketel (Vaillant 2005)
- Begane grond en zolder voorzien van rolluiken
- Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige buurt nabij alle benodigde voorzieningen
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Oudersdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
KORTOM EEN FIJN KLUSHUIS IN EEN PRETTIGE BUURT DIE ZEKER EEN BEZOEKJE WAARD IS!
