Koninginnelaan 23 Rozenburg

695.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 221 m2
Perceelopp. 648 m2

In een van de mooiste straten van Rozenburg, de Koninginnelaan, staat deze
unieke villa te koop.

Verscholen tussen het groen, bevindt zich de brede oprit, met voldoende plaats voor 2 auto’s.

Zodra je door de poortdeur heen stapt, kom je in een royale voortuin met veel privacy, de fraaie tuin is volledig omheind met groene hoge beplanting.

De twee mooie oude dakplatanen vormen het karakter van de tuin, zomers zorgen ze voor een fijne intieme sfeer.
De zonneweide van kunstgras biedt voor de liefhebber plaats voor een ruim zwembad en ligstoelen.
Er is een zeer ruime veranda aangebouwd, die ervoor zorgt dat u het hele jaar door kunt genieten van de veranderingen van de jaargetijden.

Je wordt verwelkomd in een brede L- vormige hal, links een kastenwand met inbouwkasten, voldoende bergruimte voor jassen en schoenen, in een van de kasten bevindt zich ook de groepenkast (2022).

Rechts is de toegang tot de grote woonkeuken, waar je het gevoel hebt dat je je in een New Yorkse loft bevindt.

De keuken is voorzien van een hout-look tegelvloer, vloerverwarming, keukeneiland, eettafel en een mooi vrijstaand gasfornuis van SMEG.
Kook je liever elektrisch? Geen probleem ook hier is bij de aanleg van de keuken (2020) rekening mee gehouden.

Recht tegenover de keuken, geeft de authentieke schuifdeur met glas in loodraam, de toegang tot de woonkamer.

De charmante gipslijsten op het plafond met hoogteverschil en inbouwspots geven de woonkamer een sjieke en rustieke uitstraling.

De grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer, zorgen voor een lichte woonkamer, en geven mooi zicht op beide tuinen, hierdoor wordt buiten ook echt naar binnen gehaald.

Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, en houd je van gezellig tafelen met grote groepen? Ruimte genoeg voor een eettafel van formaat, om avonden te beleven van formaat.

Door de tussenbouwserre (2016) is extra ruimte toegevoegd aan de woonkamer, de serre heeft openslaande dubbele deuren.

De Woonkamer is speels opgezet met een verlaging aan de achterzijde, geschikt als speelplek voor de kinderen, of als werkplek.

De L-vormige Hal geeft toegang tot een nette bijkeuken/wasruimte.
De bijkeuken heeft aan weerszijden aanrechtbladen, met plek voor wasmachine, droger en kledingkasten.

Aan het einde van de hal is de deur met toegang naar zowel de eerste etage als de eerste badkamer.

De badkamer (2020) heeft door de combinatie van de houtlook vloertegel en de keuze van extra grote muurtegels een warme uitstraling.

Een op maat gemaakt douchemeubel met massief houten blad, wasbak en spiegel verhullen de achter de muur gelegen ruime inloop regendouche.

Voor het raam staat het vrijstaande bad, en wanneer je in bad ligt, heb je uitzicht op de fraaie palmboom in een privé gedeelte van de achtertuin.

In de badkamer is de deur naar de “Masterbedroom”, aan weerszijden voorzien van kunststof kozijnen en dubbele kiep-kantel-deuren naar zowel de voor- als de achtertuin.

De eerste verdieping

In het midden van de overloop is de tweede badkamer, voorzien van toilet, wasbak en douchecabine.

Aan de linkerzijde Slaapkamer 2, met een nieuwe dakkapel (2020).

Aan de rechterzijde Slaapkamer 3, voorzien van Velux dakraam.

Via een tweetredige opstap op de overloop is de gang naar Slaapkamer IV, en slaapkamer V

Aan het einde van de gang is de deur naar de Cv-Ketel ruimte, en bergruimte welke zich uitstrekt over de gehele ruimte boven de woonkamer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, heeft diverse zitplekken, en ook hier dwalen je gedachten af naar een andere plek op de wereld, een ware oase van rust.
Het beschikt over een tuinhuis, momenteel ingericht als tweede woonkamer, maar ook uitermate geschikt als werkruimte/praktijkruimte.

Een outdoorkitchen, waar het verzorgen van een feestje direct de juiste sfeer met zich meebrengt.

Kortom: een recentelijk verbouwde villa, welke aan ieders verwachting kan voldoen, onderhoudsvriendelijk, veel sfeer en ruimte.

Dit is Koninginnelaan 23, je koopt geen huis maar een gevoel!

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rozenburg, sectie B, nummer 7154 , perceeloppervlakte: 648 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

221m2

Externe bergruimte

19m2

Perceeloppervlakte

648m2

Inhoud

763m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.