Dr. de Visserplein 35 's-Gravenhage

869.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 172 m2
Perceelopp. 110 m2

***** Dr. De Visserplein 33/35 te Den Haag – Scheveningen *****

OP SLECHTS 3 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET STRAND AAN EEN GEZELLIG PLEIN STAAT DEZE RUIME MODERNE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINS HOEKWONING TE KOOP.

Gelegen aan het Dr. De Visserplein tussen het bruisende leven op de Boulevard en de Scheveningse haven vlak bij de gezellige Keizerstraat, treft u deze heerlijk lichte, goed onderhouden, ruime 7-kamer hoekwoning met achtertuin en garage, bestaande uit een samengevoegd begane grond appartement en een dubbel bovenhuis. Deze hoekwoning is gebouwd in 1938, heeft nog veel authentieke elementen en is zeer geschikt als gezinshuis, woonhuis met kantoor, kangaroo woning of dubbele bewoning. Met gunstige ligging nabij diverse (inter)nationale scholen in de directe omgeving, openbaar vervoer (tram & bus) en met winkels en restaurants op 100 meter afstand.
De huidige bewoners hebben 46 jaar lang van dit huis genoten.

Indeling:

Begane grond,
Gang met voordeur, toiletruimte, trapopgang naar de bovenwoning, kast met gasmeter, plavuizenvloer, sfeervolle woonkamer in L- vorm met mooie eiken parketvloer, gaskachel, mooie ronding op de hoek en vaste kast, moderne keuken (2013) aan twee zijden, voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en elektrische oven. Ruime achtertuin met achterom en toegang tot vrijstaande betonnen garage (ca. 5,16 x 2,93m, hoogte 2,18m).

Eerste verdieping
Overloop met voordeur vd bovenwoning, trapopgang, meterkast (14 groepen, aardlekschakelaars, nieuwe bedrading en aarding).
Voorbereid voor vloerverwarming op eerste verdieping in alle 3 slaapkamers en op de gang (Verdeler en cv ketel moeten nog geplaatst worden, slangen en vloer al gelegd). Laminaatvloer op de hele verdieping.
Badkamer aan achterzijde met ligbad, dubbele wastafel, douche, wasmachine en droger aansluiting, toilet en badgeiser.
Slaapkamer voorzijde. Een tweede slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, originele schuifdeuren met glas-in-lood tussen de voor- en achterslaapkamer. Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en schuifdeur naar balkon.

Tweede verdieping
Laminaatvloer in beide slaapkamers en op de overloop. Gangkast met trap naar bevloerde vliering over de gehele breedte van het huis.
Royale slaapkamer met grote vaste inloopkast en dakkappellen aan voor- en achterzijde. Achterzijde v.v. berging achter knieschotten.
Tweede slaapkamer aan voorzijde met berging achter knieschotten en deel dakkapel.
Kamer aan achterzijde (voormalige badkamer, aansluitingen zijn nog aanwezig) is in gebruik als extra keukentje.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 146m²;
- Totale woonoppervlakte ca 172m², de overige ruimte van ca. 21m² onder 1,5 meter hoogte is zeer goed bruikbaar;
- Geen actieve VvE nodig ondat beide appartementen van dezelfde eigenaar zijn;
- Unieke combinatie van een geïntegreerde benedenwoning en 6-kamer dubbele bovenwoning;
- Recent binnen en buiten geverfd;
- Voorbereid voor vloerverwarming op eerste verdieping;
- Vloer en dak geïsoleerd, buitenmuren deels geisoleerd;
- Enkel glas rond voordeuren, 3-laags glas in badkamer en dubbel glas in de rest van het huis;
- Volledig voorzien van originele paneeldeuren;
- 6 zonnepanelen;
- Tuin met achterom vanaf de straat;
- Garage met stroom, verlichting en toegang vanaf straat en tuin;
- Vrij uitzicht over plein met kinderspeeltuin en balveld;
- Beschermd stadsgezicht;
- 600 stappen van de Scheveningse boulevard en het strand;
- 15 fiets- of OV minuten van Haagse binnenstad en NS stations;
- Dicht bij de haven, parken, winkelstraat en (inter)nationale scholen.

Oplevering: in overleg, kan snel.

--------------------------------------------------------

***** dr. De Visserplein 33/35 in The Hague – Scheveningen *****

JUST 3 MINUTES WALKING DISTANCE FROM THE BEACH ON A COZY SQUARE. THIS SPACIOUS MODERN AND WELL MAINTAINED SINGLE-FAMILY CORNER HOUSE IS FOR SALE.

Located at the Dr. The Visserplein, between the bustling life on the Boulevard and the Scheveningen harbor and with the cozy Keizerstraat nearby, you will find this wonderfully light well-maintained spacious 7-room corner house with backyard and garage, consisting of a merged ground floor apartment and a double upper house. This corner house was built in 1938, has still many authentic elements and is very suitable as a family home, house with office, kangaroo house or double occupancy. Conveniently located with various (inter)national schools in the immediate vicinity, public transport (tram & bus) and with shops and restaurants just a 100 meters away.
The current residents have enjoyed this house for 46 years.

Layout:

Ground floor,
Hallway with front door, toilet, staircase to the upper house, cupboard with gas meter, tiled floor, attractive L-shaped living room with beautiful oak parquet floor, gas stove, beautifully curved windows and a fixed cupboard, modern kitchen (2013) on two sides, with a composite worktop, 4 -burner gas hob, dishwasher and electric oven. Spacious backyard with back entrance and access to detached concrete garage (approx. 5.16 x 2.93 m, height 2.18m).

First floor
Landing with front door of the upperhouse, staircase, meter cupboard (14 groups, earth leakage protection, new wiring and earthing).
Installed underfloor heating system on the first floor in all 3 bedrooms and landing. (Distributor and central heating boiler have yet to be installed, hoses and floor have already been laid). Laminate flooring in the landing and all bedrooms.
Bathroom at the rear with bath, double sink, shower, washing machine and dryer connection, toilet and waterheater.
Bedroom at the front. A second bedroom at the front with closet and original sliding doors with stained glass between the front and rear bedrooms. Bedroom at the rear with closet and a sliding door to the balcony.

Second floor
Laminate flooring in both bedrooms and the landing. Landing with stairs to floored loft. Spacious bedroom with large walk-in closet and dormer window at the rear and at the front. Storage space behind knee bulkheads at the rear. Second bedroom at the front with storage room behind knee bulkheads and part dormer window,
Room at the rear (former bathroom, connections are still present) is used as an additional kitchen.

Particularities:
- Own ground 146m²;
- Total living area approx. 172 m², additional space of approx. 21m² with heights of up to 1.5 meters may be used conveniently;
- No active VvE applicable since both apartments share one owner;
- Unique combination of an integrated ground floor apartment and a 6-room double upper apartment;
- Recently painted, both inside and outside;
- Underfloor heating pipework installed on the first floor;
- Ground floor and roof are provided with thermal insulation, while outer walls partially insulated;
- Single glass around front doors, 3-layer glass in bathroom and double glazing in the rest of the building;
- Fully equipped with original panel doors;
- 6 solar panels;
- Garden with back entrance from the street;
- Garage with electricity, lighting and access from the street and garden;
- Unabstructed view over the square with children's playground and football field;
- Protected city view;
- 600 steps from the Scheveningen boulevard and the beach;
- 15 minutes by bike or public transport from The Hague city center and NS stations.
- Close to the Scheveningen harbour, parks, shopping street and (inter)national schools.

Delivery: in consultation, can be done quickly

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 869.000Bereken jouw maandlasten

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage, sectie AH, nummer 3546 , perceeloppervlakte: 109 m2
Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage, sectie AH, nummer 3546 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

172m2

Externe bergruimte

15m2

Perceeloppervlakte

110m2

Inhoud

632m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Gaskachels

Warm water

Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

47m2 (7,6m diep en 6,3m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.