-English text below-
Onverwacht veel ruimte en rust in een gezellige en levendige buurt. Kom langs om het zelf te ervaren.
Meerdere bestemmingen mogelijk!
* Royaal en goed onderhouden 3-laags herenhuis met 6 ruime kamers, hoge plafonds (3.30 m), originele details zoals glas in lood, granito vloer en marmeren schouw, prachtige grote badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming (bouwjaar 2018), toilet op elke verdieping, wastafel en douche aanwezig op zolder en in 2020 is het gehele buitenwerk geschilderd.
* Energielabel B! Gehele woning heeft dubbel glas, geïsoleerd dak, HR CV-ketel (2015) en 9 zonnepanelen (2015).
*Groene omsloten stadstuin (7 bij 13 m) in mediterrane sfeer op het zuidwesten met veel gelegenheid om rustig te ontspannen, te eten of te zonnen.
* Meerdere bestemmingen mogelijk: wonen, kantoor en lichte horeca, detailhandel, atelier, galerie of praktijkruimte. Het kan allemaal met bestemming “gemengd - 3”, zie voor uitgebreide informatie bestemmingsplan Stationsbuurt.
* Ook heel geschikt voor expats vanwege centrale ligging en zeer goede bereikbaarheid dichtbij snelweg en OV station Hollands Spoor!
Over de Stationsbuurt
* Bijzonder gezellige buurt met veel diversiteit en actieve bewoners.
* Grachten, woningen uit 1850-1930 en hofjes, parken en speeltuinen, zoals het Rode Dorp, Oranjeplein en Huijgenspark, een monumentaal klein stadspark met grote oude bomen en de Avenue Culinaire aan het Groenewegje, een oude kade met veel restaurants en bootterrassen.
* Er wordt veel geïnvesteerd in de buurt: woningen, horeca en studentenflats en verbetering van de openbare ruimte.
* Ook de ontwikkeling van het Central Innovation District (Hollands Spoor-Laakhavens) maakt de buurt een steeds fijnere plek om te wonen, werken en ontspannen.
Indeling huis
Begane grond:
Marmeren vestibule, gang met trap, toilet met fontein en toegang tot woonkamer en keuken met koel-vriescombinatie, combioven, gaskookplaat en vaatwasmachine.
Royale woon/eetkamer (ruim 4.50 m breed aan voorzijde), mooie grote schouw (goed trekkend rookkanaal), parketvloer, schuifpui met zicht op de tuin.
1e verdieping:
Overloop waar 3 slaapkamers (overal parketvloer aanwezig), toilet en badkamer op uitkomen: 2 royale slaapkamers en 1 kleine slaapkamer met toegang tot zoldertrap. Grote slaapkamer aan voorzijde heeft een mooie schouw. Grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Bijzonder mooie badkamer (2018) met inloopdouche en elektrische vloerverwarming, en apart toilet met fonteintje.
2e verdieping:
Overloop met wastafel, douche en opstelplaats voor wasmachine en droger, apart toilet. 2 grote slaapkamers met vaste kast. Beide kamers zijn in 2015 gebouwd. In de kamer aan de voorzijde is een aparte slaapgelegenheid, in de kamer aan de achterzijde is een Vlizo-trap die toegang geeft tot het dak. 2 vlieringen met veel bergruimte. Dak is geïsoleerd, er zijn 6 dakramen aanwezig en 9 zonnepanelen.
Verdere bijzonderheden:
* Ligging aan weg met eenrichtingsverkeer, aan overkant brede strook voor voetgangers met leuke terrassen en restaurants.
* Gezellige restaurants, bakkers en supermarkten in directe omgeving.
* Binnenstad Den Haag op loopafstand: winkels, bioscopen en restaurants.
* Parkeren op straat (betaald of met parkeervergunning) of bewoners-parkeergarage op 70 m.
* Glasvezelaansluiting is voorbereid.
* Eigen grond.
* Aanvaarding in overleg.
---
Lots of space and tranquility in a cozy and lively neighbourhood. Come by to experience it for yourself.
Multiple destinations possible!
* Spacious and well-maintained 3-layer mansion with 6 spacious rooms, high ceilings (3.30 m), original details such as stained glass, granito floor and marble fireplace, beautiful large bathroom with walk-in shower and electric underfloor heating (built in 2018), toilet on each floor, sink and shower in the attic and the entire exterior was painted in 2020.
* Energy label B! Entire house has double glazing, insulated roof, HR boiler (2015) and 9 solar panels (2015).
*Green enclosed city garden (7 by 13 m) in a Mediterranean atmosphere on the south-west with plenty of opportunity to relax, eat or sunbathe.
* Multiple destinations possible: living, office and light catering, retail, studio, gallery or practice space. It's all possible with zoning "gemengd - 3", see zoning plan Stationsbuurt for detailed information.
* Also very suitable for expats because of its central location and very good accessibility close to the highway and public transport station Hollands Spoor!
About the Stationsbuurt
* Particularly pleasant neighborhood with lots of diversity and active residents.
* Canals, houses from 1850-1930 and courtyards, parks and playgrounds, such as the Rode Dorp, Oranjeplein and Huijgenspark, a monumental small city park with large old trees and the Avenue Culinaire on Groenewegje, an old quay with many restaurants and boat terraces.
* There is a lot of investment in the area: housing, catering and student flats and improvement of the public space.
* The development of the Central Innovation District (Hollands Spoor-Laakhavens) is also making the neighborhood an increasingly pleasant place to live, work and relax.
House layout
Ground floor:
Marble vestibule, hallway with stairs, toilet with fountain and access to living room and kitchen with fridge-freezer, combi oven, gas hob and dishwasher.
Spacious living/dining room (more than 4.50 m wide at the front), beautiful large fireplace (well-drafting flue), parquet floor, sliding doors with a view of the garden.
1st floor:
Landing with 3 bedrooms (parquet floor present everywhere), toilet and bathroom: 2 spacious bedrooms and 1 small bedroom with access to attic stairs. Large bedroom at the front has a beautiful fireplace. Large bedroom at the rear has a balcony. Particularly beautiful bathroom (2018) with walk-in shower and electric underfloor heating, and separate toilet with hand basin.
2nd floor:
Landing with sink, shower and space for washing machine and dryer, separate toilet. 2 large bedrooms with closet. Both rooms were built in 2015. In the room at the front there is a separate sleeping accommodation, in the room at the rear there is a Vlizo staircase that gives access to the roof. 2 lofts with lots of storage space. Roof is insulated, there are 6 skylights and 9 solar panels.
Further details:
* Located on a one-way street, across a wide strip for pedestrians with nice terraces and restaurants.
* Cozy restaurants, bakeries and supermarkets in the immediate vicinity.
* Inner city of The Hague within walking distance: shops, cinemas and restaurants.
* Parking on the street (paid or with a parking permit) or residents' parking garage at 70 m.
* Fiber optic connection is prepared.
* Own ground.
* Acceptance in consultation.
