Karakteristieke jaren 20 tussenwoning van 108 vierkante meter met vier kamers en drie lagen. Volop licht in huis dankzij grote ramen en de afwerking geeft een sfeervolle uitstraling. Zowel een voortuin en de op het zuiden gelegen zonnige achtertuin met ruime schuur en achterom. Er is recent veel geïnvesteerd in onderhoud van het huis met onder andere een nieuwe cv ketel, zonnepanelen en vloerisolatie die allemaal de energierekening helpen laag te houden. In Den Haag zijn gezinswoningen in dit prijssegment schaars! Kortom een heerlijke plek om te wonen.
De Vlasakkersstraat is een gezellige, rustige en gezinsvriendelijke straat in de wijk Rustenburg Oostbroek. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum met op loopafstand winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en groen.
Indeling
Begane grond en tuin
Hal met meterkast leidt langs separaat toilet naar de ruime woon/eetkamer die over de volle lengte van het huis strekt. Aangrenzend de keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en oven. Via de schuifdeur met ramen over de gehele hoogte bereik je de achtertuin. In de tuin is volop groen, een fijne en beschutte plek om van de zon te genieten.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping met ruime voor slaapkamer (17m2), badkamer met douchecabine, handdoek verwarming, wasmeubel, toilet en kast. Op deze verdieping tevens een tweede slaapkamer (10m2) op het zuiden met veel licht. Via deze slaapkamer kom je ook op het balkon. Verder is er het washok met ruimte voor wasmachine waar ook de CV ketel hangt.
Tweede verdieping
Via de overloop en tweede trap kom je op de afgesloten zolder. Deze ruimte is prima te gebruiken als slaapkamer en/of werk ruimte. Door de dakkapel en het dakraam is er volop licht. Diverse opslagruimtes. Goed mogelijk om deze ruimte te verdelen in twee kamers.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1929
Erfpacht eeuwigdurend, canon eeuwigdurend afgekocht
Vloerbalken begane grond vervangen (2017)
Cv-ketel Remeha (2019)
Vloerisolatie (2020)
Zonnepanelen (2021)
Klein onderhoud: o.a. vastzetten nokvorsten, schoorsteen
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (dakkapel houten kozijnen met dubbele beglazing)
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
Voortuin en zonnige achtertuin met schuur
Oplevering begin juli
In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
