Weissenbruchstraat 151 's-Gravenhage

575.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 108 m2

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS. UNIEK IS DE TUINSTUDIO IN DE ACHTERTUIN, WAAR HET HEERLIJK THUISWERKEN IS MET ZICHT OP VOGELS EN GROEN.

Sfeervolle parterrewoning (108m2) met aan de achterzijde drie boven elkaar gelegen slaapkamers (achter-tussenbouw), twee badkamers en een riante achtertuin (ca. 15 meter diep) gelegen op het zuidoosten met fraaie tuinstudio. Gelegen om de hoek van de gezellige winkels en de terrasjes van de “Van Hoytemastraat”. Centraal gelegen met scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook diverse parken, het strand en de duinen liggen op loop- of fietsafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, tochtportaal, hal met toiletruimte v.v. wandcloset en wastafel, ruime gangkast, was-berghok met meterkast. Toegang tot de woon- en eetkamer en de extra slaap/werkkamer (schuifdeur naar de woonkamer) met toegang tot riante achtertuin. Sfeervolle woonkamer met eiken visgraatvloer, vaste boekenkasten, open haard (niet in gebruik) en openslaande deuren naar de tuin. Via de sfeervolle en-suite-deuren toegang tot voorkamer met keuken (2016). Door de op maat gemaakte diepe vaste en-suite-kasten is er veel bergruimte voor servies en andere keukenbenodigdheden. Keuken is voorzien van vaatwasser, inbouw combi-oven/magnetron, en een design koel/vrieskast. Diepe achtertuin (ZO) met groot eikenhouten zonnig terras (2018), ruime stenen berging en zitje achterin waar rond etenstijd in het zonnetje kan worden gegeten.

TUINSTUDIO
Unieke, op maat gemaakte, geïsoleerde tuinstudio (2021) van ca.14 m2 met ruimte voor twee werkplekken, hobby's en veel bergruimte onder het verhoogde logeerbed. Verwarming middels een elektrische radiator. Klein keukenblok met waterreservoirsysteem en voetpomp. Grote schuifpui van 3 meter breed geeft een open gevoel en een fijne verbinding met de tuin.

1E VERDIEPING
Overloop met trap naar de tweede verdieping, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet (2017), lichte slaapkamer met inbouwkledingkast en extra bergruimte bovenin, gelegen aan achterzijde met deur naar balkon.

2E VERDIEPING
Overloop met daklicht, nette badkamer met lichtkoepel, bad en douche v.v. thermostaatkraan en wastafel (2017). Lichte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.

PERSOONLIJKE NOOT EIGENAREN
Ongeveer zeven jaar geleden zijn wij in deze fijne woning komen wonen. In die jaren hebben we bijna alles in het huis vernieuwd en daarbij veel oude elementen teruggebracht. Door van de oorspronkelijke keuken een extra, derde slaapkamer te maken en een tuinstudio te realiseren kunnen wij hier nu ook met twee jonge kinderen comfortabel wonen. We gaan nu echter met pijn in ons hart naar de andere kant van het land verhuizen.
Het grootste pluspunt aan ons huis is wat ons betreft de achtertuin. De tuin is beschut en zonnig, in de zomer is er zon van ‘s ochtends vroeg tot in de avond. Uit de wind kun je hier al in het vroege voorjaar in de tuin zitten. De mooie sierkers geeft diepte aan de tuin, en zorgt voor veel privacy. In de woonkamer en tuin ervaar je nauwelijks inkijk van de achterburen. De kinderopvang ligt aan de overkant van de straat en er is veel groen op loopafstand: om de hoek het Haagse Bos, maar ook de parken Oostduin-Arendsdorp (incl. fijne speeltuin) en Clingendael.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: 1929
- Eigen grond
- Diverse mooie details uit de jaren ‘30, zoals glas-in-lood ramen, een en-suite-separatie met schuifdeuren en schouwen. De granitovloer in de gang is nog aanwezig en kan naar wens worden gerestaureerd.
- Isolerende beglazing (m.u.v. voordeur), vloerisolatie en gedeeltelijke dakisolatie. Energielabel D
- CV-ketel uit 2015 (CW5, eigendom)
- VvE bijdrage (1/4 deel) € 100,- per maand, fonds in opbouwfase met zo'n € 4300,- in kas. Goede verstandhouding binnen de VvE. Bijdrage excl. opstalverzekering, die hebben we gezamenlijk met nr. 149. Schilderwerk en balkons zijn geen onderdeel van de VvE (zie splitsingsakte).
- Buitenschilderwerk begin 2020 met 6 jaar garantie
- Rolluiken bij de slaapkamers op de 1e en 2e etage
- Oplevering in juli

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

100 p/m

Bouw

Soort Appartement

Beneden- en bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1929

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5816 4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

108m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5m2

Externe bergruimte

5m2

Inhoud

403m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels, inloopdouche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

93m2 (14,5m diep en 6,4m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.