INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN EEN VEELZIJDIG WOONGEBIED
Dit betaalbare drie-kamer appartement is gelegen op de vierde verdieping van een centraal in de woonwijk Maaspoort gelegen appartementencomplex. Op de begane grond vind je de eigen berging en de winkels van het winkelcentrum Lokerenpassage. Met sportvoorzieningen, bushalte, winkels en recreatievoorzieningen op loopafstand ben je van alle gemakken voorzien. Dit courante appartement aan de Lokerenpassage heeft een doordachte indeling met een ruime vierkante woonkamer met veel lichtinval en een balkon, een moderne keuken met apparatuur én zitbar, nette badkamer, inpandige berging en twee slaapkamers. Zeker handig als je net wat meer ruimte nodig hebt omdat je bijvoorbeeld regelmatig thuis werkt. Parkeren is geen probleem, rondom het complex is veel gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is de maaspoort ook ideaal gelegen nabij uitvalswegen. De woning wordt netjes bewoond en onderhouden. Kortom: Een fijn en betaalbaar instapklaar appartement op een gunstige locatie!
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1982
* Inhoud circa: 230 m3
* Woonoppervlakte circa: 73 m2
* Gunstig en centraal gelegen
* Meerdere voorziening binnen handbereik
* Voldoende parkeergelegenheid
* Gelegen op de vierde verdieping
* Veel daglicht in huis
* Lichte en ruime woonkamer
* Nette keuken en badkamer
* Twee slaapkamers
* Fijn balkon
* Eigen (fietsen)berging
* Netjes bewoond en onderhouden
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 181,93 per maand
* Actieve vereniging van Eigenaren
* Gunstige vraagprijs
* Een ideaal startersappartement
* Aanvaarding in overleg
LIGGING:
Het appartementencomplex Lokerenpassage is gunstig gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. In het ondergelegen moderne winkelcentrum Maaspoort kun je onder andere terecht voor de dagelijkse boodschappen. Je treft o.a. 2 supermarkten (Jumbo en Albert Heijn) aan, alsmede een boekhandel, 2 drogisten (Kruidvat en Etos), bakker, slager, opticiens, restaurants, kappers, de HEMA, enz.
Alle gemakken heeft u hier letterlijk onder een dak, omdat dit winkelcentrum geheel overdekt is.
Ook sportvoorzieningen, scholen, speelterreinen en uitvalswegen naar alle windstreken liggen op steenworp afstand. Alsmede het mooie Maasoevergebied. Op loopafstand ligt recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.
De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de auto, fiets of het openbaar vervoer tevens prima te bereiken. De stadsbus stopt voor de deur zodat je binnen 15 minuten al op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch staat.
INDELING:
Begane grond:
Algemene entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trap naar verdiepingen. De algemene entree is zowel vanaf de straatzijde te bereiken als vanaf de zijde van de parkeerplaatsen en heeft aan beiden zijden een intercom voor het ontvangen van bezoek. Op de begane grond bevind zich ook de privé inpandige berging voor fietsen en opslag. Rondom het complex is voldoende (gratis!) parkeergelegenheid aanwezig.
Appartement vierde verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en je geniet hier, dankzij de grote raampartijen, van heerlijk veel daglichttoetreding in huis. Vanwege de hoge ligging kijk je ook nog eens lekker ver weg. En geniet je van een fraai overzicht over de wijk en kleurrijke zonsopkomsten.
De praktische indeling en de ruimte van circa 35 m2 zorgt ervoor dat je hier voldoende ruimte hebt voor het plaatsen van een gezellige zit-, en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon wat is gelegen op het zuid-oosten. Gezien het balkon verder van de hoofdweg is geleden kan je hier heerlijk, en vooral rustig, genieten van de ochtend en middagzon.
De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in L-opstelling en wordt speels afgescheiden middels een gezellige eetbar. Je beschikt in deze moderne en lichte keuken over voldoende kast-, en werkruimte en de volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en de open keuken zijn fris afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De laminaatvloer loopt door in de hal en slaapkamers. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fijne, rustige ligging aan de achterzijde van het complex. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een riant bed én is voorzien van een volledige kastenwand. De tweede, kleinere kamer is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werk,- studeerkamer maar kan uiteraard ook prima dienst doen als tweede slaapkamer/kinderkamer. De badkamer is volledige betegeld en uitgevoerd met een douchecabine met thermostaatkraan (2022) en met wastafel met bijpassend meubel. Het separate toilet met fonteintje is direct naast de badkamer gesitueerd en is voorzien van dezelfde tegels als de badkamer zodat het een geheel vormt. Ook heb je nog de beschikking over een handige inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2013) en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Deze ruime berging is daarnaast ook prima te gebruiken als voorraadkast en/of voor de opslag van huishoudelijke apparatuur.
Het appartementencomplex is aan het omschakelen naar elektrische centrale verwarming en elektrisch koken. Dit appartement is daar al op voorbereid. Zo is er al een verzwaarde en uitgebreide meterkast en zijn de krachtstroomaansluitingen al aangebracht.
