Zeer ruime vrijstaande woning met een scala aan mogelijkheden op maar liefst 617 m2 eigen grond, 204 m2 aan woonoppervlakte een carport met aansluitend een grote garage en in de ruime achtertuin een solide tuinhuis.
Deze goed onderhouden sfeervolle en volledig geïsoleerde woning heeft onder andere; een goed ingerichte voortuin, een zowel straatgerichte als tuingerichte eet/woonkamer (52 m2), een kleine kelder, 5 ruime slaap- hobby- of werkkamers, badkamer, een bergzolder over gehele voorhuis, een bijzonder ruime garage/ werkplaats (44 m2) een carport, een zeer ruime en ingerichte achtertuin met diverse zon en schaduwplekken, een mooi en solide tuinhuis van 22 m2, eigen aansluiting voor laden van elektrisch auto en 22 zonnepanelen met grote opbrengst (gem. 6500/7000 Kw pj).
Al met al, wat is er niet en wat een ruimte. Als u ruimte zoekt en of een woning met mogelijkheden is dit de geschikte woning gelegen in het landelijke Schermerhorn.
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, in de gang is de meterkast met 16 groepen. De hal biedt toegang tot de trap- voorraadkast, de ingang naar de kelder, de huiskamer en woonkeuken.
De huiskamer is ruim opgezet met een voor- en aansluitende achterkamer. De straatgerichte voorkant heeft een (werkende) openhaard in een unieke antieke schouw (afkomstig uit een oud Amsterdams grachtenpand). De tuingerichte achterkant van de huiskamer heeft een (nieuwe, 2022) brede schuifpui waardoor de tuin onderdeel geworden is van het woongedeelte. De gehele huiskamer is voorzien van laminaat met een zeer moderne (warp-system, 2022) vloerverwarming met 8 warmtegroepen.
De woonkeuken is ruim van opzet, voorzien van elektrische vloerverwarming, tegelvloer, een L-keuken met veel kastruimte, een gasfornuis met oven, ingebouwde koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 10 liter (instelbare) boiler waarmee er altijd direct heet water is. Vanuit de keuken is een kleine hal met aansluitend het toilet.
1e verdieping:
Op de verdieping zijn 5 ruime kamers gesitueerd, te gebruiken als slaapkamer, werk- of hobby- sport-ruimte. Elke kamer heeft voldoende elektra punten en TV aansluitpunten. Op deze verdieping is ook de badkamer gesitueerd, deze beschikt over een ligbad met douche, een separate douche, douchemeubel en design radiator en 2e toilet.
De bovenverdieping biedt ook de mogelijkheid om te dienen als B&B, mantelzorgwoning, bedrijfsruimte of verhuur aan expats. Het ‘achterhuis’ (2 of 3 kamers) zijn af te sluiten van het voorhuis en is vanuit het voorhuis, maar ook, bereikbaar via een ‘eigen op- ingang’ via de onderliggende garage. Op 2 plekken in de kamers zijn de voorbereidingen getroffen zijn voor was en douche mogelijkheden (warmwater aansluitingen, afvoer e.d.), al de ruimtes beschikken over tv aansluitingen.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt u een zeer ruime bergzolder, 1,66m stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap, op deze volledig geïsoleerde bergzolder is ook de Cv-ketel gesitueerd. Op het dak zijn op de zuidzijde 22 zonnepanelen geplaatst, de opbrengst is ruim voldoende voor eigen gebruik en een goede saldering, de opbrengst in 2022 (tot medio nov) is 6620 Kw, obv 50ct per Kw scheelt dit zo een 3500 euro per jaar aan energie- en of benzinekosten kosten (laden auto via eigen laadpaal).
Kelder:
Via de trapkast in de gang is een relatief kleine kelder bereikbaar, deze wordt momenteel gebruikt voor opslag van reserve vloertegels.
Voortuin;
Een gezellig ingerichte voortuin met diverse elektra punten en een eigen oprit voor 2 tot 3 auto’s.
Achtertuin:
De mooi ingerichte achtertuin van maar liefst 26 meter diep en 13,5 meter breed is mooi ingericht. In de tuin zijn mooie terrassen, echt en kunstgras delen, diverse schaduw- en tot laat in de avond zonnige plekken.
De tuin is via de schuifpui van de huiskamer en via de carport bereikbaar. In de tuin staat een ruim tuinhuis met zolderberging van 22m, het tuinhuis beschikt over TV aansluitingen en leidingen voor warm en koud water.
Garage /carport
Tevens staat in de achtertuin een zeer ruime garage van 44 m2. De garage heeft een trapopgang naar de eerste verdieping waardoor de mogelijkheid ontstaat voor eigen ingang voor eventuele B&B/verhuur. Garage is tevens voorzien van warm en koud-water en TV aansluiting. Voor de garage is er een ruime carport van 6,5 bij 3,2m met (eigen) aansluiting voor het opladen van een elektrische auto.
Bijzonderheden:
Geen overnamekosten.
Het voorhuis is aan de voorzijde (beneden verdieping) voorzien van elektrische zonweringen, daarnaast zijn de zuid- en oostzijde voorzien van mechanische zonweringen / rolluiken.
De gehele woning, inclusief garage, is beveilig middels een alarm systeem waarbij de beneden en bovenverdieping separaat aan te sturen is.
Nagenoeg alle ramen beschikken over een rolgordijn en de opslaande delen vaak over een insecten hor.
Bouwjaar voorhuis 1958, achterhuis 1991.
Energielabel C, mogelijk B omdat isolatie op 2e verdieping en HR++ glas aangebracht is
Zeer ruime huiskamer, tuin- en straatgericht
Grote woonkeuken
5 ruime slaap- hobby- werkkamers
Warp- en elektrische vloerverwarming begane grond
Diepe en brede achtertuin met diverse terrassen, zon- schaduwplekken, kunst- en echt gras
Mogelijkheid tot parkeren met 3 auto’s op eigen terrein
Ruime carport met eigen oplaadpunt voor elektrische auto (separate meter in meterkast)
Zeer ruime garage met elektrische roldeur
Mogelijkheid voor B&B, mantelzorg woning, verhuur, met mogelijkheid van eigen opgang
Kleuter- en basisschool in het dorp op loopafstand (200m) bushalte op 50m
Oppervlakten;
617 m2 eigen grond,
204 m2 woonoppervlakte (met stahoogte groter 1,5m)
79 m2 woonoppervlakte (met stahoogte minder 1,5m, bijv. zolder,
49 m2 overige inpandige ruimtes met stahoogte groter 1,5m, bijv. garage
22 m2 tuinhuis
Het dorp Schermerhorn, met een bruisend verenigingsleven, ligt in een prachtige landelijke omgeving op het "Schermereiland" tussen de Schermer, de Beemster, de Eilandspolder en de Mijsenpolder.
De plaatsen Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Purmerend liggen op 10 tot 20 minuten met de auto. Er is een goede openbaar vervoer verbinding met Alkmaar, Hoorn én Purmerend.
Wilt u deze woning live zien en beleven, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
