Opzoek naar een karakteristieke 3-kamer benedenwoning met een ruime tuin, gelegen op een toplocatie in Schiedam? Gevonden!
In de kindvriendelijk, knusse wijk Schiedam Oost aan de Buys Ballotsingel is deze sfeervolle benedenwoning gelegen. De woning is voorzien van o.a. twee slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, twee balkons, twee bergingen én een riante achtertuin van ca. 96m².
Op loopafstand van het winkelcentrum Passage Schiedam (met oa. diverse winkels, kappers, barretjes, supermarkten) en op steenworp afstand van Rotterdam. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum van Rotterdam, maar ook het openbaar vervoer ligt om de hoek (oa. bus en tram) en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20/A13/A4).
Dé ideale starterswoning, zeker wanneer je ook bereid bent om de handen uit de mouwen te steken. Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Joost.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar verdiepingen.
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer van ca. 29m², is gelegen aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht over de singel. Daarnaast is deze voorzien van een nette laminaat vloer en een balkon van ca. 2m². De halfopen keuken (aan vervanging toe) aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur en biedt ruimte voor het servies en ander keukengerei. Ook bevindt zich hier de gehuurde keukengeiser voor het warmwater. Vanuit de keuken, welke net zoals de hal voorzien is van een witte tegelvloer, is het balkon en de riante tuin aan de achterzijde te bereiken.
Vanuit de hal is het separate toilet, slaapkamer één van ca. 8m² en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot slaapkamer twee. Deze is ca. 12m² groot, voorzien van een praktische inbouwkast (oorspronkelijk bevond zich hierachter een doorgang naar de woonkamer) en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tuin:
Vanaf het aangrenzende balkon aan de achterzijde (ca. 8m²) kom je via een trap in de achtertuin. De achtertuin is ongeveer 12m diep, voorzien van een vrijstaande houten schuur en een achterom. De ligging is op het Noordwesten en door de enorme diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Berging:
De woning beschikt over een eigen houten berging in de achtertuin van ca. 3m² en een tweede berging van ca. 7m², gelegen in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 72m²
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €300,- per maand (incl. lening bij gemeente á €31,25 welke komt te vervallen per 01-02-2028), exclusief voorschot stookkosten á €95,- (per januari 2024 naar €80,- )
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels geiser á €19,- per maand (huur via Eneco)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR-beglazing
- Energielabel: F
- Ruime eigen berging in onderbouw van ca. 7m²
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam
- Opkoopbescherming van toepassing (zelfbewoningverplichting)
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.
