B E S C H R I J V I N G W O N I N G
ALGEMEEN
Goed onderhouden zeer ruime INSTAPKLARE gezinswoning(bouwjaar 1970) met kantoor(Tiny-house) en zwembad gelegen in de rustige woonwijk. De woning is gelegen nabij bebost wandelgebied (400m), basisschool(50m), bushalte (300m), trein(1200m), snelweg (2km), winkels (1200m) groot winkel(outlet)centrum 4km .
BINNEN
Begane grond: entree, hal met garderobe, genoveerde meterkast , voorzijde voorzien van nieuwe geïsoleerde rolluiken en betegeld toilet , bovenwoning geheel nieuwe stoffering. Gehele woning voorzien met nieuwe binnendeuren en hang en sluitwerk. Grote uitgebouwde en betegelde dubbele woonkamer met aansluitmogelijkheid voor een open haard. De goed onderhouden keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasmachine. Vriezer, koelkast en wasmachine apart aanwezig. Keuken heeft een open verbinding met de achter aanbouw van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inbouwmuurkast. De royale 2e slaapruimte heeft een inbouwkast met afsluitbare deur. Er is een 3e kleinere slaapkamer aanwezig. De woning heeft een betegelde badkamer met ligbad en aparte douchruimte en hangend toilet. Badkamer is recent gedeeltelijk gerenoveerd. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. De geïsoleerde royale zolderkamer heeft een aparte wasruimte. Gehele bovenverdieping is recent geheel gestoffeerd. Tevens zijn recent in de gehele woning nieuwe deuren geïnstalleerd. De garage is omgebouwd tot een woonverblijf met keukentje en douchruimte inclusief toilet. De woning heeft een ruimte carport met een oplaadpunt voor elektrische auto. Deze is met een stevig zeildoek afgescheiden met de buren. De voorzijde van de woning is geheel beklinkerd. De voordeur heeft een overkapping. De woning heeft een kelder bereikbaar met een vaste trap en heeft ruime opbergmogelijkheden (schappen aanwezig).
De ruime woning is onsplitsbaar in 2 woondelen. De platte daken en goten zijn in 2016 geheel gerenoveerd. De dakpannen zijn een tiental jaar geleden voorzien van een coating . De dakbedekking is geïsoleerd. De spouwmuur van de woning is geïsoleerd met rockwool steenwolvlokken. De gehele woning en kantoor (Tiny house) is voorzien van kusstofkozijnen en deuren met dubbelglas en rolluiken. Tevens heeft de geïsoleerde kantoorruimte(mogelijk woningdeel) een aparte verwarmingsketel/elektra/toilet/keukentje en opbergruimte. Het kantoordeel heeft een aparte ingang en is zodanig als fiscaal waardeerbaar. Deze ruimte is geheel onderhoudsvrij omdat deze met pvc panelen is bekleed. Energie label B/C.
BUITEN
De tuin heeft meerder zonneterrassen. Het kantoor ( Tiny house) neem een gedeelte van de tuin is. Er is een rond zwembad (3,6m) aanwezig met alle voorzieningen. Recent is het zwembad geheel gerenoveerd (nieuw zeildoek en apparatuur). Alle onderhoudsmaterialen (hogedruk spuit, dompelpomp, zwembadstofzuiger etc. zijn aanwezig. Aan het achterdeel van de woning is een grote overkapping met opslagruimte aanwezig. Deze ruimte is met een zeildoek geheel dicht te maken en zo nodig te verwarmen. Dit is een ideale zit en hobby ruimte. Veel aanwezige goederen kosteloos over te nemen.
De tuinomheining is in 2021 geheel vernieuwd en er is een tussenmuur met de buren gemetseld. Ook voor jaren geheel onderhoudsvrij. De tuin gehele is voorzien met antracietkleurige grote tuitegels. Het zwembad is heeft rondom een gemetseld muurtje en er is recentelijk een duurzame bestrating bij aangelegd. Alle daken en goten zijn schoongemaakt.
Kortom: de woning is instap klaar inclusief kosteloze overname goederen (diverse witgoed, tuinmeubilair etc. ).
