Ruisvoorn 93 Tiel

468.000 k.k.

Open huis

30 September van 11:00 tot 15:00

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 146 m2
Perceelopp. 306 m2

Op zoek naar een ruime twee -onder- een kapwoning?
Op loopafstand van 5 minuten naar winkelcentrum en openbaar vervoer?
Een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving?
Parkeren op je eigen parkeerplaats?
Lekker veel slaapkamers ( vijf) en ruimte?
Dan is dit de woning die u zoekt.

De wijk Passewaay ligt aan de rand van Tiel zodat de snelwegen A15 en A2 binnen ca. 10 autominuten te bereiken zijn. Ook natuurliefhebbers/fietsers zullen blij worden van de Betuwe, die begint bijna in de achtertuin.

Door de ruimte om het huis geniet u van rust en privacy.
Parkeergelegenheid is er volop.
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer!

De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en grote ramen zorgen voor een licht huis.
De moderne keuken heeft een fijne doorkijk naar de voordeur. Deze is aangebouwd.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De grote lichte woonkamer biedt veel mogelijkheden wat betreft de inrichting.
De gehele beneden verdieping heeft vloerverwarming.
Via de voordeur komt u in de hal met toilet en bergingskast.

De tuin is groot en heeft daardoor veel mogelijkheden om ook deze naar wens te kunnen inrichten. Heerlijke speelplek voor de kinderen of een groot zwembad.
In de hoek staat een overkapping waar je heerlijk kunt afkoelen in de zomer.
Een grote garage voor de auto of als berging staat achter in de tuin.
Een fraai elektrisch zonnescherm met verlichting blijft achter voor de nieuwe bewoners.

De woning is modern vormgegeven met maar liefst vijf slaapkamers.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers waarvan één zeer ruim met balkon en grote inbouwkast met spiegel.
De badkamer is standaard met bad, maar ruim opgezet. Een raam zorgt ook weer voor veel licht.

Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met airconditioning en een grote inbouwkast.
Een apart afgesloten washok met aansluitingen en de cv-ketel.

Kortom een hele fijne woning in een hele fijne straat.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 468.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie K, nummer 1606 , perceeloppervlakte: 306 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

146m2

Externe bergruimte

19m2

Perceeloppervlakte

306m2

Inhoud

490m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

109m2 (11,0m diep en 9,9m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.