Lange Uitweg 39 Tull En 't Waal

1.499.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 200 m2
Perceelopp. 6878 m2

Landelijk wonen, werken en hobby aan huis in het midden van het land (gemeente Houten), geschikt voor paardenliefhebbers. Instapklaar.

In Tull en 't Waal, vlakbij Schalkwijk, ligt deze
moderne en bijzonder vormgegeven vrijstaande woning met
- gastenverblijf/kantoor (50 m2);
- zwembad met warmtewisselaar;
- prachtige houten veranda;
- voortuin, achtertuin met breed terras en speelvoorzieningen;
- grote multifunctionele garage/schuur (100 m2);
- paardenvoorzieningen: stallen, 20x40 buiten rijbak , paddock, longeerbak, voeropslag,
afspuitplaats, mestcontainer en een mooi, beschut weiland.

Dit alles op een riant perceel van ruim 6.850 m2 eigen grond !

Ook bijzonder:
Door de vorm van het perceel is aan de voorzijde van de woning niet te zien wat er zich allemaal aan de achterzijde bevindt.

Een fantastische woonplek met zowel voor als achter prachtig open uitzicht
en toch alle voorzieningen dichtbij (Schalkwijk, Houten, Utrecht, Nieuwegein).

Is dit wat u zoekt? Lees verder voor de details en kom het zelf bekijken.

Bereikbaarheid.
De woning ligt op ongeveer 20 autominuten van binnenstad Utrecht.
Station Houten en de snelwegen A27, A2 en A12 zijn goed bereikbaar op zo'n 5 minuten rijden.
Naar alle basisvoorzieningen in Schalkwijk is het slechts een paar minuten fietsen.

De woning.
Het woonhuis is onder architectuur gebouwd (2008) en ligt op een hele mooie plek.
Door de mooie raam partijen heeft u overal een prachtig wijds zicht.
Aan de voorzijde reikt het uitzicht tientallen kilometers ver.
Aan de achterzijde reikt het tot aan de Lekdijk en de sluizen in de verte.
Toch geeft het huis ook een geborgen gevoel door de manier waarop een afzonderlijke muur is geplaatst.
Het is zeer degelijk en bijzonder gebouwd en heeft aan beide zijden een eigen oprijlaan.

De woning is nagenoeg in nieuwstaat en uitzonderlijk van karakter.
Bijna alles is gesitueerd op de begane grond.

Er is een zeer grote woonkamer, die overgaat in een prachtige open keuken met dubbele openslaande deuren naar buiten.

Zowel binnen als buiten is het zeer geschikt voor de ontvangst van gasten.
De overgangen van binnen naar buiten zijn prachtig, met achter een groot terras en een grote veranda.

Ook de slaapkamers op de begane grond hebben dubbele openslaande deuren, die leiden naar het terras.

Indeling begane grond.
De zeer grote, lichte woonkamer met prachtige geïntegreerde open keuken, voorzien van kookeiland (Poggenpohl), kastenwand met inbouwapparatuur, telt in totaal maar liefst 115m2.
Twee ruime slaapkamers met dubbele openslaande buitendeuren.
Badkamer met dubbele douche, ligbad, toilet en een elektrisch bedienbaar dakraam;
Apart toilet
Provisie kast.
Meterkast.
Bijkeuken met aparte wasbak en aansluiting voor o.a. wasmachine en wasdroger'.
Verwarming door middel van vloerverwarming en moderne bankradiatoren.
Zonwering buiten aan de keukenzijde.

De begane grond is makkelijk rolstoel toegankelijk en levensloop bestendig.

Verdieping.
De verdieping is thans één grote ruimte/slaapkamer, met inbouwkasten.
Op stahoogte is de verdieping ca. 25m2.
Met eenvoudige aanpassingen kunnen er twee slaapkamers worden gemaakt.
De ruimte is voorzien van een wasbak.
Achter deze ruimte bevindt zich een bergruimte en cv-ketel.

Achter het huis.
280m2 bijgebouwen op vergunning !
- Gastenverblijf/kantoor met eigen (nuts)voorzieningen (mantelzorg);
- Zwembad met warmtewisselaar;
- Grote vrijstaande veranda;
- Fijne beschutte tuin met groot speeltoestel en speelhuisje;
- Breed terras;
- Grote schuur/garage met krachtstroom aparte groepenkast en smeerkuil;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid voor auto’s;
Paardenvoorzieningen.
- Drie ruime stallen voor paarden of andere hobby dieren;
- Gedraineerde rijbak (20x40 m.), paddock (ca , 27 m. lang) en longeerbak (14x17 m.):
- Afspuitplaats. mestcontainer en tractor carport
- Omheind weiland (ca. 5.000 m2);
- Prachtig uitzicht over de weilanden.

Indeling gastenverblijf (ca. 50 m2).
Woonkamer, thans in gebruik als kantoor.
Keuken met gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en koelkast.
Badkamer met wastafel, ligbad en douche.
Apart toilet.
Twee slaapkamers, waarvan één met een stapelbed.
Afzuiginstallatie.
Meterkast, nutsvoorzieningen, cv-ketel en wifi.

Indeling schuur.
Garage gedeelte (ca. 45 m2)
Groot garagedeel met automatische deur.
Ruimte voor 2 auto’s.
Aparte groepenkast.
Krachtstroom.
Smeerkuil.
Opstelling voor wasmachine en droger voor de paardenspullen.
Aparte wasbak.

Stal gedeelte (ca 55 m2)
Gescheiden door een wand komt u in het tweede deel van de schuur,
thans in gebruik voor paarden.
Twee zeer ruime paardenstallen (3.10x3.70 m.), voorzien van dekenrek en buitenluik
Pony stal (1,75x2.90 m.).
Ruim gangpad en ruimte voor kasten en voeropslag.
Afzuiginstallatie.

Ook is er een aparte garage/carport voor de tractor.

Zwembad.
Er is een zwembad van 3,5 bij 6 meter.
Verwarming door middel van een warmtewisselaar.
Overkapt en volledig geautomatiseerd.
Onderhoud aan het zwembad vraagt weinig tijd.
Het zwembad is voorzien van verlichting en een waterval.

Weiland.
Het weiland is volledig omheind en tevens met schriklint afgezet.
Het grenst nergens aan de weg.
De omheining is zodanig, dat ook kleine honden er niet uit kunnen. Die kunnen achter dus gewoon los lopen.

Veiligheid.
Inbraken en dergelijke komen niet of nauwelijks voor in deze omgeving.
Niettemin is het volledige terrein voorzien van 6 camera’s, ook om de paarden te kunnen zien.
De woning is bovendien voorzien van een alarminstallatie.
De buurt heeft een 'Molenbuurt-app' en een speciale 'AED-app' voor gebruik van de AED in de straat.
Het AED apparaat is eigendom van de buurt.
Er wordt hier contact over gehouden en er worden AED-cursussen gegeven.

Omgeving/natuur:
De woning staat in het mooie weidse buitengebied van Houten, op het Eiland van Schalkwijk in een rustige straat van de Molenbuurt.
Deze omgeving maakt onderdeel uit van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" met zijn mooie forten en prachtige natuur.
In de directe omgeving wordt veel aandacht besteed aan het behoud en onderhoud van de natuur.
Ook zijn er tal van wandel- en fietspaden en recreatie mogelijkheden gecreëerd.
De Lek, met een mooi strand en speeltoestellen, is op wandelafstand.

De voorzieningen onder handbereik:
Tull en 't Waal heeft een eigen basisschool.
Een peuterspeelzaal, basisschool, kinderopvang, supermarkt, horeca en de huisartsenpraktijk met apotheek zijn op fietsafstand in het dorp Schalkwijk.

Schalkwijk heeft een eigen dorpsgebouw, een uitgebreid verenigingsleven en er worden veel dorpsactiviteiten georganiseerd.

In de nabije omgeving bevinden zich veel middelbare scholen, die ook goed per fiets bereikbaar zijn.

Alle overige voorzieningen zijn ook dichtbij beschikbaar: in Houten, Nieuwegein en Utrecht.

Sport.
Op sportief gebied is er ook veel te beleven. Zo heeft Schalkwijk bijvoorbeeld z’n eigen jaarlijkse "Tour de Schalkwijk" voor de jeugd van de basisscholen.
Schalkwijk heeft eigen sportverenigingen en diverse sportaccommodaties.
In Houten wordt er voorts een overvloed aan sportactiviteiten aangeboden.

De bewoners over het huis:

I. Het is altijd mijn droom geweest om de paarden veilig aan huis te hebben.
Ik heb alles zelf in de hand en ik heb hier altijd een vakantiegevoel.
Wat ik ga missen zijn onze lieve buren, het heerlijke zwembad en natuurlijk elk moment de paarden te kunnen zien, op stal of in de wei en thuis te kunnen rijden.

N. Hier geniet ik van de rust en de ruimte en dat het huis zo groot en zo licht is. Ik studeer en woon nu in de stad en met het OV ben ik zo hier. De belbus stopt zelfs voor de deur. En het zwembad is gewoon heerlijk!

J. Het uitzicht is altijd genieten. De woning voelt aan als een penthouse. Het is heel geschikt voor het entertainen van gasten en de snelweg is maar een klein stukje rijden.

Het is nu een goede tijd om te kopen, omdat de verwachting is, dat de prijzen nog zullen stijgen, evenals de hypotheekrente.
Bovendien is verkoper bereid veel zaken achter te laten, die nuttig zijn bij de woning, zoals de tractor, bosmaaier en dergelijke.

Kortom, een heel bijzonder huis, met tàl van mogelijkheden, gelegen op een fantastische en zeer unieke woonplek en dat alles in het midden van het land !

U bent van harte welkom om alles eens rustig te komen bekijken.

U kunt onderaan deze pagina een bezichtiging plannen met de makelaar.
Het zou kunnen, dat u zelf een makelaar wilt meenemen tijdens een bezichtiging.
Dat is vanzelfsprekend geen enkel probleem.

Wanneer u de woning wilt bezichtigen, vertrouwen wij er op, dat u zelf heeft beoordeeld dat uw interesse serieus is.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.499.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Houten, sectie I, nummer 1623 , perceeloppervlakte: 6853 m2
Volle eigendom, gemeente Houten, sectie I, nummer 1526 , perceeloppervlakte: 25 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

200m2

Externe bergruimte

103m2

Perceeloppervlakte

6878m2

Inhoud

813m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 41

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.