Adriaan Mulderstraat 27 Utrecht

550.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 94 m2
Perceelopp. 120 m2

In een van de mooiste straten van de gewilde wijk Zuilen ligt deze lichte, sfeervolle en mooi afgewerkte jaren ´30 woning. De woning ligt in een prachtige brede, rustige, groene straat met veel parkeermogelijkheden en heeft een royale voor- en achtertuin met veel privacy en achterom. De woning kent authentieke details zoals paneeldeuren, erker en inbouwkasten en beschikt over vier mooie slaapkamers.

Op loopafstand is een ruim aanbod aan winkels (winkelcentrum Rokade, Amsterdamsestraatweg), voorzieningen (scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden), leuke horeca (Colour Kitchen, Fort aan de Klop, stadsstrand Demka Kade, Werkspoorcafé De Leckere, Parel van Zuilen) en het prachtige Julianapark (incl. grote speeltuin, dieren- en zonneweide). Letterlijk om de hoek is de natuur te vinden en wandel of fiets je langs de Vecht, via het mooie Zuilense bos naar het dorp Oud Zuylen met Slot Zuylen, Maarsseveense Plassen of het Gagelbos (met speelbos). Binnen 15 minuten bereik je het centrum van Utrecht op de fiets.

VAN DE BEWONERS:
Sinds 2017 hebben wij met ontzettend veel plezier in de Adriaan Mulderstraat gewoond. Met pijn in ons hart gaan wij deze fijne plek verlaten en verhuizen wij terug naar onze roots in het Noorden van Nederland. De wijk Zuilen hebben wij de afgelopen jaren zien ontwikkelen tot een zeer gezellige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Wij gaan de mooie buurt en gezellige buren zeker missen. We hopen dat de volgende bewoners net zo van deze plek gaan genieten als wij dat hebben gedaan.

INDELING WONING:
Begane grond: ruime beschutte voortuin waar je in de middag en avond lekker in het zonnetje kunt zitten, via de entree naar de hal met handige trapkast met daarin de elektrische installatie (acht groepen en twee aardlekschakelaars), toilet, lichte doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en fraaie houten vloer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koel- en vriescombinatie).

De zonnige achtertuin is voorzien van een pergola met blauwe regen, ruime stenen schuur (incl. elektra) en achterom. In de zomer biedt de diepe achtertuin vele zonuren (van 08.00 uur tot 20.00 uur).

Eerste verdieping: overloop, master bedroom met inbouwkast, tweede slaapkamer met inbouwkast en een derde werk of slaapkamer en badkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is een moderne badkamer in authentieke jaren 30 stijl met een hoog afwerkingsniveau (o.a. holle plinten en tegels met afgeronde randen en hoeken). De badkamer bevat een tweede toilet, wasmachine- en droger aansluiting, dubbele wastafel meubel en inloop regendouche.

Tweede verdieping: de ruime vierde slaapkamer op de open zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Voorzien van dakkapel en dakraam, CV ketel die mooi is weggewerkt en veel opbergruimte in de knieschotten.

LOCATIE:
De woning ligt in de zeer gezellige wijk “Zuilen” in Noordwest Utrecht tussen het Amsterdam Rijnkanaal en rivier de Vecht. Met de fiets, auto of bus ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer (bus en treinstation Zuilen) en diverse uitvalswegen (A2, A27) liggen nabij. Voor de deur is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen aanwezig: scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, winkels, horeca en recreatie.

BIJZONDERHEDEN:
• Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details
• Woonoppervlakte ca. 95m2
• 4 slaapkamers
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen, HR++ dubbel glas en raamhorren op maat
• Moderne badkamer in authentieke stijl met hoog afwerkingsniveau
• Gezellige ruime achtertuin met veel privacy
• Zonnige voortuin aan brede kindvriendelijke stoep
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
• Woning is voorzien van inbraakwerende sloten conform Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW)
• Ruime gratis parkeerplaatsen voor de deur
• Oplevering medio/eind juni 2022

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1936

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Zuilen, sectie C, nummer 3580 , perceeloppervlakte: 120 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

94m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

120m2

Inhoud

339m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

Dakraam

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

47m2 (9,0m diep en 5,2m breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 41

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.