Boerhaavelaan 59 Utrecht

525.000 k.k.

Bereken je maandlasten

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 128 m2
Perceelopp. 110 m2

Het is fijn wonen aan de Boerhaavelaan, een rustige straat aan de rand van ‘Het Kleine Wijk’, in het Utrechtse Ondiep. In deze kindvriendelijke buurt staat deze moderne, ruime en energiezuinige eengezinswoning uit 2009.

Het dorpse gevoel, midden in de stad: de bakker, slager en school om de hoek en binnen mum van tijd wandel je langs de Vecht, maar ook hippe restaurants aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en station Zuilen zijn op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen sta je op de Neude in het centrum van de stad of op het Centraal Station. Ook zit je zo op de ring naar de A2 of A27 om de stad uit te komen. En je auto parkeer je gewoon gratis voor de deur.

Wat wonen wij met plezier aan de Boerhaavelaan nummer 59! Nu we naar de andere kant van het land gaan verhuizen is dit jouw kans om deze sfeervolle goed onderhouden en instapklare woning van ons over te nemen.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst springt gelijk de sfeervolle Jatoba parketvloer in het oog, die de gehele begane vloer bedekt. Het toilet (2018) is netjes afgewerkt met zwevend toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe, open en compleet ingerichte keuken. Welke is voorzien van een brede inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.
Doordat de woonkamer is uitgebouwd heeft het een ruime, tuingerichte zithoek met veel licht door de grote ramen aan de achterzijde. Via de openslaande deuren, stap je zo de professioneel aangelegde tuin in (circa 45m2). Deze ligt op het noordoosten, heeft een achterom en een separate berging met sedum dakbedekking (2018).

De eerste verdieping
Via de overloop kom je in de drie ruime slaapkamers en complete badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde genieten een vrij uitzicht.
De badkamer heeft dezelfde mozaïek tegels in Portugese stijl als het toilet beneden. Naast de inloopdouche is er een toilet, ligbad en wastafelmeubel. De vloerverwarming maakt het gevoel van comfort compleet.

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote lichte etage, welke nu is ingericht met slaap-, werk- en wasruimte.
Deze ruimte leent zich ook voor het realiseren van extra kamers, waarbij zelfs nog meer ruimte gecreëerd kan worden door het plaatsen van een dakkapel (vergunningsvrij) en/of een vliering.

Bijzonderheden:
• energielabel A
• houten kozijnen met isolatieglas
• zonnepanelen (= 30 - 40% elektriciteitsverbruik)
• groene en kindvriendelijke omgeving
• gratis parkeren aan voor- en achterzijde van de woning
• voorkeur oplevering medio augustus 2021

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Lauwerecht, sectie B, nummer 6774 , perceeloppervlakte: 110 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

128m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

110m2

Inhoud

459m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Zitbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

43m2 (8,4 m2 diep en 5,1 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.