Altijd al mooi willen wonen in de populaire en gezellige Dichterswijk direct gelegen aan de rand van het centrum!
Welkom op de Croeselaan 247A!
In dit prachtige pand uit de jaren ’30 komt dit goed onderhouden twee kamer appartement beschikbaar. Het betreft een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement gelegen op de eerste etage met een prachtig uitzicht over de stad. Het pand is zeer goed onderhouden, de sfeer is uitstekend en de plek is fantastisch. In 2013 is het gehele pand gerenoveerd en zijn er 15 appartementen gerealiseerd.
De Croeselaan is een prachtige autoluwe, brede laan met groenstrook en is geen doorgaande weg. Het appartement is gelegen op een toplocatie in de Dichterswijk, nabij het centrum van Utrecht en met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals terrassen, cafés en restaurants. Daarnaast zijn de bekende hotspots zoals het Ledig Erf, de Veilinghavenkade, restaurants De Pomp en Miyagi & Jones op korte afstand. Utrecht centraal is op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.
Kortom, een sfeervol en licht appartement met praktische indeling op een toplocatie!
Indeling: Hal, trap naar eerste etage.
Eerste etage: Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. Het separaat toilet met fonteintje is te bereiken via de woonkamer.
Kenmerken:
*Bouwjaar: 1935 (2013 gerenoveerd);
*Maandelijkse servicekosten: ca. € 177,-. Dit is inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering en voorschot g/w/e & Ziggo (tv en internet);
*CV: Het pand beschikt over 5 CV ketels en aparte tussenmeters voor warmte en elektra, welke een keer per jaar op afstand worden uitgelezen en online te bekijken zijn door de bewoners; *Gemeenschappelijke wasmachine in de hal;
*woonoppervlakte: ca. 39 m²; - Energielabel A;
*Oplevering in overleg;
*Meetrapport aanwezig.
1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Joost van der Burg. Want ook dat kan bij Makelaarsland!
Zien we je snel?
ENGLISH TRANSLATION
Located on a top location near the city center of Utrecht, is this pleasantly divided and comfortable 2-bedroom apartment available. The house has a living area of approx. 38 square meters, located in a building that dates from 1935. The apartment is located in the popular area ‘Dichterswijk’, nearby the city harbour & several restaurants. The city centre, Utrecht central station and the Jaarbeurs are within walking distance, and a supermarket is close. By public transport, the house is easily accessible.
Layout: Apartment 1st floor: You will step into the bright livingroom with a lovely view at the front. Also, thanks to the large windows, a pleasant amount of daylight enters, which at the same time creates a relaxed atmosphere. The kitchen is open to the living room and offers plenty of storage space thanks to the various cupboards and drawers. Here you can see the kitchen block situated in a straight wall arrangement with a neutral color combination. As far as the equipment is concerned, you have an induction stove, hood, dishwasher, refrigerator and microwave. The bedroom is accessible through the living room, which gives access to the bathroom, where you have a shower and a sink.
Details:
- Approx. square meters: 38 m²;
- Build year: 1935;
- Monthly service costs: € 177,-;
