Cubadreef 1 Utrecht

425.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 86 m2
Perceelopp. 170 m2

Goed om te weten: woonoppervlakte is excl. de ruime zolder van circa 17 m2.

ROYALE HOEKWONING * GOEDE ZONLIGGING ACHTERTUIN * VOORTUIN * MODERNE KEUKEN

Gelegen in de groene omgeving van Overvecht ligt deze hoekwoning.

Het huis beschikt over een ruime voortuin, een achtertuin, veel licht en ruimte. De woonkamer is recentelijk uitgebouwd en beschikt over een moderne open keuken. De badkamer en toiletten zijn in 2016 gemoderniseerd.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, die wordt omgeven door groen: Het Gagelbos, Maarsseveense plassen en speeltuin De Gagel zijn vlakbij. In de nabije omgeving bevinden zich ook diverse winkels, eetgelegenheden, scholen en bushaltes. Dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ca. 5 minuten loopafstand. Richting Utrecht centrum? Per fiets ben je er in ca. 20 minuten. Via de N230 rij je zo de A2 en A27 op.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, daarnaast is er een moderne keuken voorzien van een oven, combi-magnetron, kookplaat, afzuiger, kokend water kraan, koelvriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Twee slaapkamers zijn ruim, de derde slaapkamer is kleiner, maar je kunt hem goed inrichten als werkkamer, kinderkamer of kledingkamer.

2e Verdieping:
Op de zolder is er voldoende mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier ook de cv-ketel en wasaansluiting.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een fijne voortuin en een achtertuin op het zuidwesten waar je zomers zowel plekjes in de zon als de schaduw kunt vinden. In de tuin vind je maar liefst 3 bergingen.

Bijzonderheden:
• Moderne keuken met inbouwapparatuur;
• Fraaie moderne PVC in woonkamer in de hal en woonkamer;
• Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht
• meterkast en mechanische ventilatie zijn in 2020 vervangen
• Verwarming en warmwater via CV ketel van Nefit uit 2020;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij geven je graag zelf een rondleiding.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie F, nummer 911 , perceeloppervlakte: 170 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

86m2

Externe bergruimte

10m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

170m2

Inhoud

355m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

48m2 (7,3m diep en 6,6m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.