Georges Braquehof 6 Utrecht

520.000 k.k.

Bereken je maandlasten

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 142 m2
Perceelopp. 120 m2

Ben je op zoek naar waterrijk wonen in een jonge en royale woning met veel wooncomfort ? Vind je het fijn om dichtbij het centrum van Utrecht en bij diverse uitvalswegen te wonen, maar wel in een rustige omgeving met een winkelcentrum, NS station Terwijde, het Maximapark, sportfaciliteiten, school, bso en kdv om de hoek?

Welkom op de Georges Braquehof 6!

In de geliefde wijk “Het Zand” ligt deze zeer ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats. De woningen zijn toegankelijk via een eigen brug.
De woningen omsluiten een groen en geborgen binnenhof met voortuinen en een ruimte voor zowel privé-parkeren als parkeren voor bezoekers. Bewoners kunnen dit gemeenschappelijke gebied naar eigen inzicht benutten. Op dit terrein kunnen kinderen veilig voor de deur buitenspelen.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats. Entree met toegang tot toiletruimte met wandcloset, trapopgang en de inpandige berging met wasmachine-/wasdrogeraansluiting en meterkast.
De ruime woon-/eetkeuken is zeer luxe uitgevoerd, voorzien van kookeiland en ATAG inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en via de glazen pui met schuifdeur heeft men toegang tot de sfeervol aangelegde zonnige achtertuin op het oosten met vlonderterras aan het water. Doordat de op de gehele begane grond gelegde granieten natuurstenen vloer van binnen naar buiten doorloopt is er een ruimtelijk effect gecreëerd.
Aan de waterkant is een ruime vlonder gelegen, in de zomer stap je vanaf het vlonder in je bootje en in de winter stap je vanuit eigen tuin op de schaatsen.

1e Verdieping:
Met de woonkamer op de verdieping met ramen die reiken tot aan de vloer, geniet je van een maximaal uitzicht en contact met de waterrijke omgeving. De riante woonkamer van 46,5 m2 is geheel voorzien van massief eiken houten vloerdelen. De sfeer in de woonkamer wordt versterkt door de open haard. De ruimte beschikt tevens over een balkon aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde.

2e Verdieping:
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers. Luxe en speels ingedeelde badkamer voorzien van royale inloopdouche met glazen wand, 2 persoons ligbad en wastafel.
Tot slot vind je op deze verdieping een aparte toiletruimte met wandcloset. De tweede verdieping is net als de eerste verdieping voorzien van massief eiken houten vloerdelen. Het is mogelijk om eenvoudig een extra verdieping te realiseren middels een dakbouw.

Kenmerken:
* De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wandafwerking;
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* Eigendom belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
*De woning beschikt over een zoneregeling waarmee je de temperatuur in iedere ruimte afzonderlijk kunt regelen;
* De gevels bestaan uit cementgebonden plankprofielen (sidings) met roodbruine kleur. Ze lijken op geschilderd hout en zorgen voor een rustieke aanblik. Sidings zijn onderhoudsarm;
* Parkeerplaats en voldoende parkeervoorzieningen op het binnenterrein. De servicekosten voor het binnenterrein bedragen € 25 per maand.

1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Joost van der Burg. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 3819 , perceeloppervlakte: 120 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

142m2

Perceeloppervlakte

120m2

Inhoud

481m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

43m2 (8,1 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.