Zeer leuke karakteristieke woning uit 1919 aan de Scheldestraat is een schitterende kans voor de woningzoeker. De charmante woning is weliswaar vooroorlogs echter is deze wel naar de tijd van nu gehaald. De isolatie is goed en er zijn ook zonnepanelen aanwezig. Een fijne stadstuin die heerlijk zonnig is, gelegen op het Westen en stiekem toch beste veel privacy.
Wat je wilt weten over de woonomgeving
De Rivierenwijk is ontzettend populair om in te wonen. De Scheldestraat en omgeving ligt natuurlijk prachtig. De winkels, OV en belangrijke uitvalswegen zijn heel snel te bereiken. In tien mintuten fietsen sta je in de stationshal op centraal station, in vijf op het perron van station Vaartsche Rijn. Heb je zin in een hapje of drankje buiten de deur? Op korte loopafstand bevindt zich het vernieuwde hippe Rotsoord. Chique dineren kan er bovenin de Watertoren en lekker borrelen aan de waterkant doe je o.a. bij ‘Camping de Ganspoort’. Lekker wandelen of joggen langs het Kanaal is natuurlijk ook heerlijk voor de ontspanning.
Feitjes
* Oppervlakte woning: 65 m²
* Perceeloppervlakte 68 m²
* Bouwjaar: 1919
* Canon is eeuwigdurend afgekocht
* Aantal slaapkamers: 3
* Zonnige Tuin op het Westen gericht met achterom
* Stenen berging buiten de tuin
* Gratis parkeren voor de deur
* Ruim opgezette straat met brede stoep
* Ledig Erf op slechts 5 minuten fietsen
* Vliering aanwezig voor extra bergruimte
De indeling
Begane grond
Deze woonverdieping beschikt over een woonkamer die over de hele diepte van de woning is geplaatst. Behoorlijk veel ruimte. De keuken is jong en modern en half open geplaatst. Ideaal om lekker te kokkerelen.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer (met ligbad, wastafel en een tweede toilet).
Tuin
Met behoorlijk vrij zicht, privacy en veel groen is het super fijn in de tuin zitten. Weliswaar niet enorm groot. Maar door de zonnige ligging in combinatie dat de tuin haaks ligt op de steeg erachter voelt dit als een enorm fijne plek. Er is een achterom en de berging staat buiten de tuin.
Energie en duurzaamheid
De woning heeft een energielabel D en de volgende kenmerken:
* een C.V. ketel uit 2020
* de hele woning beschikt over dubbel glas
* dakisolatie
* vloerisolatie, vloerverwarming in de woonkamer
* zonnepanelen
Interesse?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
